도면

번호

위치

구 분

계 획 내 용 (변경없음)

상업 1

~

상업 24

상업 1

~

상업 24

건축물

용도

허용

제2호 공동주택    제3호 제1종 근린생활시설

제4호 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소 제외)

제5호 문화 및 집회시설

제7호 판매시설 제8호 운수시설

제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)

제10호 교육연구시설(학교, 학원, 도서관 제외)

제12호 수련시설  제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)

제14호 업무시설

제15호 숙박시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한)

제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조)

제16호 위락시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한)

제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)

제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외)

제24호 방송통신시설   제25호 발전시설

제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원？유원지 또는 부수되는 시설 제외)

불허

허용용도이외의 용도

권장

가구번호 상업 8 : 허용용도중 제2호, 제3호, 제4호, 제7호, 제15호

가구번호 상업 24 : 허용용도중 제3호, 제4호, 제5호, 제10호

건폐율

70% 이하

용적률

기준

600% 이하

허용

1,200% 이하

높이

최고

-

최저

2층 이상

배치

-

형태

지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치

창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치

옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치

담장 및 대문 : 불허 원칙

차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간)

아케이드 또는 필로티 설치(중로 1-90호선, 대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함)

건축물의 재료 : 건축물 전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)

건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)

색채

경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용

건 축 선

1m, 3m 건축한계선 지정

아케이드 설치구간

- 벽면지정선 : 1층부 3m

필로티 설치구간

- 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m

기타구간

- 벽면지정선 : 1층부 2m

아케이드 또는 피로티 설치(대지경계로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일)

벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능)

지구단위계획 지침도 참조

도면

번호

위치

구 분

계 획 내 용 (변경없음)

상업 1

~

상업 24

상업 1

~

상업 24

건축물

용도

허용

제2호 공동주택   제3호 제1종 근린생활시설

제4호 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소 제외)

제5호 문화 및 집회시설

제7호 판매시설    제8호 운수시설

제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)

제10호 교육연구시설(학교, 학원, 도서관 제외)

제12호 수련시설  제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)

제14호 업무시설

제15호 숙박시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한)

제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조)

제16호 위락시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한)

제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)

제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외)

제24호 방송통신시설  제25호 발전시설

제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원  유원지 또는 부수되는 시설 제외)

불허

허용용도이외의 용도

권장

가구번호 상업 8 : 허용용도중 제2호, 제3호, 제4호, 제7호, 제15호

가구번호 상업 24 : 허용용도중 제3호, 제4호, 제5호, 제10호

건폐율

60% 이하

용적률

기준

600% 이하

허용

1,200% 이하

높이

최고

-

최저

2층 이상

배치

-

형태

 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치

 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치

옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치

담장 및 대문 : 불허 원칙

차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간)

아케이드 또는 필로티 설치(중로 1-90호선, 대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함)

건축물의 재료 : 건축물 전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)

건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)

색채

경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용

건 축 선

1m, 3m 건축한계선 지정

아케이드 설치구간

- 벽면지정선 : 1층부 3m

필로티 설치구간

- 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m

기타구간

- 벽면지정선 : 1층부 2m

아케이드 또는 피로티 설치(대지경계로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일)

벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능)

지구단위계획 지침도 참조