울산광역시 고시 제2009- 185호
중산지구 도시개발사업 개발계획(변경) 고시
울산광역시 북구 중산동 일원 중산지구 도시개발구역에 대하여 도시개발법 제4조의 규정에 의거 개발계획을 변경하고, 같은법 제9조 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 의거 고시하오니 토지소유자 및 이해관계인은 울산광역시 도시개발과 및 북구 도시녹지과에 비치된 관계도서를 공람하시기 바랍니다.
2009년 5 월 21일
울 산 광 역 시 장
중산지구 도시개발사업 개발계획(변경) 조서
1. 도시개발구역의 명칭․위치 및 면적(변경)
|
구분
|
구역명
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
비고
|
|
기 정
|
변 경
|
변경후
|
|
변경
|
중산지구
도시개발구역
|
울산광역시 북구
중산동 187번지 일원
|
146,922
|
감252
|
146,670
|
2003.6.30
울고112호
|
2. 도시개발구역 지정목적(변경없음)
• 택지의 안정적 공급 및 도시기반시설의 확충을 통한 쾌적한 주거환경 조성과 체계적인 도시발전을 도모하고자 함
3. 사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경)
가. 사업시행자의 명칭(변경)
• 기 정 : 중산지구 도시개발사업조합 조합장 류인덕
• 변 경 : 중산지구 도시개발사업조합 조합장 이동걸
⇒ 변경사유 : 조합장 개인사유로 사임으로 총회의결로 변경
나. 주 소(변경없음) : 울산광역시 북구 중산동 905-4번지
4. 사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)
가. 시행기간(변경없음) : 실시계획인가일 ～ 환지처분일까지(3년간)
나. 시행방법(변경없음)
• 환지방식
5. 인구수용에 관한 계획(변경)
|
구 분
|
기 정
|
변 경
|
비 고
|
|
계획인구(인)
|
계획호수(호)
|
계획인구(인)
|
계획호수(호)
|
|
계
|
4,760
|
1,490
|
4,760
|
1,490
|
전체계획인구변경없음
|
|
단독택지
|
860
|
270
|
1,530
|
480
|
3.2인/호
적용
|
|
공동택지
|
3,900
|
1,220
|
3,230
|
1,010
|
⇒ 변경사유 : 단독택지 필지 변동없이 필지당 세대수 조정
6. 토지이용계획(변경) 및 도시기반시설계획
가. 토지이용계획(변경)
|
구 분
|
기 정
|
변 경
|
증 감
|
비 고
|
|
면적(㎡)
|
구성비(%)
|
면적(㎡)
|
구성비(%)
|
|
계
|
146,922
|
100.0
|
146,670
|
100.0
|
감252
|
|
|
주택
용지
|
소 계
|
98,942
|
67.3
|
98,690
|
67.3
|
감252
|
|
|
공동택지
|
51,715
|
35.2
|
51,489
|
35.1
|
감226
|
|
|
단독택지
|
47,227
|
32.1
|
47,201
|
32.2
|
감26
|
|
|
기반
시설
용지
|
소 계
|
47,980
|
32.7
|
47,980
|
32.7
|
-
|
변경없음
|
|
어린이공원
|
4,500
|
3.1
|
4,500
|
3.1
|
-
|
3개소
|
|
녹 지
|
5,033
|
3.4
|
5,033
|
3.4
|
-
|
완충녹지
|
|
하 천
|
4,378
|
3.0
|
4,378
|
3.0
|
-
|
|
|
주 차 장
|
1,150
|
0.8
|
1,150
|
0.8
|
-
|
|
|
도 로
|
32,919
|
22.4
|
32,919
|
22.4
|
-
|
|
⇒ 변경사유 : 구역계 변경없이 지구계 분할측량결과 면적 감소
※단독택지용지 중 약수천변에 접한 일부구간에 대하여 환지계획 수립시 환지통로를 확보하고 무상으로 기부채납
- 위치 : 중로1-175호선 북측 약수천 남측변 단독택지 일원
- 규모 : 폭5m, 연장118m, 면적 590㎡
나. 도시기반시설계획 (변경없음)
1) 도 로 (변경없음)
▶ 총 괄 표
|
구분
|
폭원(m)
|
노선수
|
연장(m)
|
면적(㎡)
|
비 고
|
|
기정
|
변경
|
기정
|
변경
|
기정
|
변경
|
기정
|
변경
|
|
계
|
-
|
-
|
12
|
12
|
2,566
|
2,566
|
32,919
|
32,919
|
변경없음
|
|
중로
|
소 계
|
-
|
-
|
5
|
5
|
1,093
|
1,093
|
17,542
|
17,542
|
|
|
1 류
|
20
|
20
|
1
|
1
|
585
|
585
|
11,700
|
11,700
|
|
|
2 류
|
7.5
～15
|
7.5
～15
|
2
|
2
|
368
|
368
|
4,110
|
4,110
|
15m중 7.5m편입
|
|
3 류
|
12
～14
|
12
～14
|
2
|
2
|
140
|
140
|
1,732
|
1,732
|
|
|
소로
|
소 계
|
-
|
-
|
7
|
7
|
1,473
|
1,473
|
12,528
|
12,528
|
|
|
1 류
|
10
|
10
|
1
|
1
|
337
|
337
|
3,370
|
3,370
|
|
|
2 류
|
8
～9.5
|
8
～9.5
|
6
|
6
|
1,136
|
1,136
|
9,158
|
9,158
|
|
|
가 각 전 제
|
-
|
-
|
|
|
-
|
-
|
3,009
|
3,009
|
|
|
교차공제면적
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-160
|
-160
|
|
▶ 도로조서
|
구분
|
규 모
|
기능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
최초
결정일
|
비 고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
중로
|
1
|
175
|
20
|
보조
간선
도로
|
585
|
대2-18
|
중산동 188일원
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
중로
|
2
|
124
|
7.5
|
집산
도로
|
188
|
중1-175
|
북측구역계
(중산동
195일원)
|
일반
도로
|
’03. 8. 7
울고140호
|
’03. 8. 7
울고140호
|
|
기정
|
중로
|
2
|
327
|
15
|
집산
도로
|
180
|
중1-175
|
소 1-5
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
중로
|
3
|
86
|
14
|
집산
도로
|
28
|
중2-124
|
중산동
1173일원
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
중로
|
3
|
215
|
12
|
집산
도로
|
112
|
중1-175
|
중산동
산123-3
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
1
|
5
|
10
|
국지
도로
|
337
|
중1-175
|
중2-327
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
2
|
311
|
8
|
국지
도로
|
98
|
중3-86
|
소2-312
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
2
|
312
|
8～
9.5
|
국지
도로
|
250
|
중1-175
|
중2-124
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
2
|
314
|
8
|
국지
도로
|
49
|
중1-175
|
소2-312
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
2
|
315
|
8
|
국지
도로
|
223
|
소1-5
|
소2-316
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
2
|
316
|
8
|
국지
도로
|
269
|
중1-175
|
중2-327
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
소로
|
2
|
317
|
8
|
국지
도로
|
247
|
중2-327
|
소2-315
|
일반
도로
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
2) 주 차 장 (변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
기정
|
37
|
주차장
|
북구 중산동
186-1일원
|
1,150
|
-
|
1,150
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
3) 공 원 (변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세 분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
기정
|
291
|
공 원
|
어린이
공 원
|
북구 중산동 186-5일원
|
1,500
|
-
|
1,500
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
292
|
공 원
|
어린이
공 원
|
북구 중산동 125일원
|
1,500
|
-
|
1,500
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
293
|
공 원
|
어린이
공 원
|
북구 중산동 121-5일원
|
1,500
|
-
|
1,500
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
4) 녹 지 (변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세 분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
기정
|
125
|
녹 지
|
완 충
녹 지
|
북구 중산동
121-6일원
(대2-18호선변)
|
4,391
|
-
|
4,391
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
|
기정
|
126
|
녹 지
|
완 충
녹 지
|
북구 중산동 132-1일원
(중1-175호선변)
|
642
|
-
|
642
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
5) 하 천 (변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세 분
|
위 치
|
연장
(m)
|
폭원
(m)
|
면적
(㎡)
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
기점
|
종점
|
주요
경과지
|
|
기정
|
8
|
하 천
|
지방
2급
하천
|
북구
중산동
산142-1
일원
|
북구
중산동
1178
일원
|
중산
도시
개발
구역
|
364
|
15
|
4,378
|
’03. 6. 30
울고112호
|
’03. 6. 30
울고112호
|
7. 수용 또는 사용할 토지․건축물 등에 관한 소유권 및 소유권이외의권리명세서(변경) : 붙임 조서참조
8. 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경)
가. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서
|
구분
|
구역명
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
비고
|
|
기 정
|
변 경
|
변경후
|
|
변경
|
중산지구 제1종
지구단위계획구역
|
북구 중산동
187번지 일원
|
146,922
|
감252
|
146,670
|
도시개발법에 의한 도시개발구역
|
나. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)사유서
|
도면표시번호
|
구역명
|
변경내용
|
변경사유
|
|
12
|
중산지구 제1종
지구단위계획구역
|
도시개발구역 면적감소
(A=146,922→146,670㎡)
|
구역계 변경없이 분할측량결과를
반영한 도시개발구역 면적감소
|
9. 실시계획의 인가신청기간(변경없음)
10. 도시개발구역밖에 설치하는 기반시설의 비용부담계획(변경없음)
|
구 분
|
계 획 내 용
|
비고
|
|
시설의 위치
및 면적
|
∙위 치 : 울산시 북구 중산동 148-2번지 일원(남동측 배면도로 접속부)
∙면 적 : 2,585평
|
|
|
시설내역 및 제원
|
∙시설종류 : 대2-18호선과 중1-175호선간 입체교차로
∙시설제원 -램프 1,2,3구간
-지하차도(18.5m×4.5m), L = 40m
|
|
|
설 치 비 용
|
∙입체교차로 설치공사비 : 2,070백만원
|
|
|
비용
부담
계획
|
비용부담사유
|
∙교통영향평가 협의결과 수용한 비용부담(2006. 05. 02, 교통기획과-3748호)
|
|
|
비용부담범위
|
∙설치비용 일부부담
-설치공사비 : 사업시행자(조합) 부담
-용지보상 : 도로사업부서(종합건설본부) 부담
|
|
|
부담방법
|
∙시설을 직접 설치하는 방법
|
|
|
재원조달
|
∙토지소유자의 비용부담이 아닌 도시개발사업에 따른 체비지에 의해 조달
|
|
주) 상기 비용부담계획은 도로사업부서의 사업시행과정에서 다소 변경될 수 있음
|
우리동 소식
동뉴스
