울산광역시 고시 제2023 - 251호 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 고시 울산광역시 북구, 울주군 일원에 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제75조의2, 제75조의3 및 같은 법 시행령 제70조의13 및 제70조의14에 따라 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획을 수립하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2023. 11. 30. 울 산 광 역 시 장 1. 성장관리계획 수립 목적 ㅇ「국토의 계획 및 이용에 법률 시행령」 [별표20] 개정에 따른 계획관리지역 내 공장 및 제조업소 입지 제한 민원 해소 및 주거지와 공장, 제조업소 등의 입지 분리를 통해 쾌적한 도시환경을 조성하고 난개발을 방지하기 위하여 개발행위 관리방안을 마련 2. 위치 및 경계 ㅇ 위치: 울산광역시 북구, 울주군 일원(38개 구역) ㅇ 면적: 2,533,625㎡ 구 분 | 지 역 명 | 비 고 | 울산광역시 북구, 울주군 일원 (38개 구역) | ?북구 천곡동 일원 1구역 (A=116,325㎡) ?북구 매곡동 일원 2구역 (A=18,481㎡) ?북구 대안동 일원 3~4구역 (A=102,058㎡) ?울주군 두서면 일원 5~6구역 (A=98,750㎡) ?울주군 언양읍 일원 7~9구역 (A=246,620㎡) ?울주군 범서읍 일원 10구역 (A=12,364㎡) ?울주군 삼동면 일원 11~24구역 (A=535,365㎡) ?울주군 웅촌면 일원 25~33구역 (A=598,657㎡) ?울주군 온양읍 일원 34~38구역 (A=805,005㎡) | |
3. 성장관리계획 수립 가. 인센티브 항목을 충족할 경우 건폐율 및 용적률 상한 범위 내 완화 나. 기반시설(도로) 계획에 관한 사항 - 도로계획선 지정(5개구역에 6개소의 도로계획선 지정) - 막다른 도로 쿨데삭 도로개설 등 다. 성장관리계획 유형별 건축물 용도에 관한 사항 - 유형구분 : 산업형, 복합형 - 건축물의 권장용도 / 허용용도 / 불허용도 계획 등 라. 건축물 배치ㆍ높이에 관한 사항 - 전면공지 확보 - 건축물 높이 계획 등 마. 환경관리계획에 관한 사항 - 비탈면 등 사면 안정화 계획 - 환경저감대책 등 바. 경관계획에 관한 사항 - 산지개발(지형순응형개발) 등 4. 성장관리계획구역 지정 조서 구분 | 지역명 | 도면 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 계 | - | 증 2,533,625 | 2,533,625 | | | 신설 | 천곡지구 | 1 | 북구 천곡동 976-4 일원 | - | 증 116,325 | 116,325 | - | | 신설 | 매곡지구 | 2 | 북구 매곡동 1-1번지 일원 | - | 증 18,481 | 18,481 | - | | 신설 | 대안1지구 | 3 | 북구 대안동 44-32번지 일원 | - | 증 25,641 | 25,641 | - | | 신설 | 대안2지구 | 4 | 북구 대안동 1041-59 일원 | - | 증 76,417 | 76,417 | - | | 신설 | 활천지구 | 5 | 두서면 활천리 209 일원 | - | 증 74,084 | 74,084 | - | | 신설 | 구량지구 | 6 | 두서면 구량리 613 일원 | - | 증 24,666 | 24,666 | - | | 신설 | 반천1지구 | 7 | 언양읍 반천리 893-1 일원 | - | 증 23,165 | 23,165 | - | | 신설 | 반천2지구 | 8 | 언양읍 반천리 884-1 일원 | - | 증 23,564 | 23,564 | - | | 신설 | 구수지구 | 9 | 언양읍 구수리 410 일원 | - | 증 199,891 | 199,891 | - | | 신설 | 두산지구 | 10 | 범서읍 두산리 64-1 일원 | - | 증 12,364 | 12,364 | - | | 신설 | 하잠1지구 | 11 | 삼동면 하잠리 1476-4 일원 | - | 증 23,726 | 23,726 | - | | 신설 | 하잠2지구 | 12 | 삼동면 하잠리 209 일원 | - | 증 30,200 | 30,200 | - | | 신설 | 하잠3지구 | 13 | 삼동면 하잠리 1331-1 일원 | - | 증 17,010 | 17,010 | - | | 신설 | 하잠4지구 | 14 | 삼동면 하잠리 1207 일원 | - | 증 26,169 | 26,169 | - | | 신설 | 하잠5지구 | 15 | 삼동면 하잠리 489-4 일원 | - | 증 24,497 | 24,497 | - | |
구분 | 지역명 | 도면 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 신설 | 보은1지구 | 16 | 삼동면 보은리 816-2 일원 | - | 증 16,063 | 16,063 | - | | 신설 | 보은2지구 | 17 | 삼동면 보은리 산76 일원 | - | 증 33,602 | 33,602 | - | | 신설 | 작동1지구 | 18 | 삼동면 작동리 51 일원 | - | 증 27,877 | 27,877 | - | | 신설 | 작동2지구 | 19 | 삼동면 작동리 318-4 일원 | - | 증 30,791 | 30,791 | - | | 신설 | 작동3지구 | 20 | 삼동면 작동리 207-1 일원 | - | 증 11,464 | 11,464 | - | | 신설 | 작동4지구 | 21 | 삼동면 작동리 208-34 일원 | - | 증 35,174 | 35,174 | - | | 신설 | 작동5지구 | 22 | 삼동면 작동리 208-6 일원 | - | 증 12,272 | 12,272 | - | | 신설 | 작동6지구 | 23 | 삼동면 작동리 595 일원 | - | 증 135,449 | 135,449 | - | | 신설 | 작동7지구 | 24 | 삼동면 작동리 779-1 일원 | - | 증 111,071 | 111,071 | - | | 신설 | 대복1지구 | 25 | 웅촌면 대복리 948-31 일원 | - | 증 49,717 | 49,717 | - | | 신설 | 대복2지구 | 26 | 웅촌면 대복리 917-1 일원 | - | 증 23,325 | 23,325 | - | | 신설 | 대복3지구 | 27 | 웅촌면 대복리 965-16 일원 | - | 증 176,228 | 176,228 | - | | 신설 | 곡천지구 | 28 | 웅촌면 곡천리 42 일원 | - | 증 58,892 | 58,892 | - | | 신설 | 통천지구 | 29 | 웅촌면 통천리 772-7 일원 | - | 증 21,657 | 21,657 | - | | 신설 | 고연1지구 | 30 | 웅촌면 고연리 1178-26 일원 | - | 증 48,182 | 48,182 | - | | 신설 | 고연2지구 | 31 | 웅촌면 고연리 1178-9 일원 | - | 증 84,259 | 84,259 | - | | 신설 | 고연3지구 | 32 | 웅촌면 고연리 1132 일원 | - | 증 117,567 | 117,567 | - | | 신설 | 대대지구 | 33 | 웅촌면 대대리 888-12 일원 | - | 증 18,830 | 18,830 | - | | 신설 | 삼광지구 | 34 | 온양읍 삼광리 558-7 일원 | - | 증 35,520 | 35,520 | - | | 신설 | 내광1지구 | 35 | 온양읍 내광리 450-1 일원 | - | 증 19,891 | 19,891 | - | | 신설 | 내광2지구 | 36 | 온양읍 내광리 80-1 일원 | - | 증 84,326 | 84,326 | - | | 신설 | 내광3지구 | 37 | 온양읍 내광리 644 일원 | - | 증 625,784 | 625,784 | - | | 신설 | 외광지구 | 38 | 온양읍 외광리 744-7 일원 | - | 증 39,484 | 39,484 | - | |
5. 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 도면, 시행지침 등 : 게재생략 (울산광역시 도시계획과, 북구 도시과, 울주군 도시과 비치) 6. 시행일 : 2024. 1. 27.로 부터 7. 기타 자세한 사항(시행지침, 도면 열람 등)은 울산광역시 도시계획과(☎052-229-4344), 북구 도시과(☎052-241-7992), 울주군 도시과(☎052-204-1922)로 문의 또는 시청 홈페이지 고시공고 란에 첨부된 자료를 참고하시기 바랍니다.
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