최성원님 반갑습니다.
우리 구 홈페이지를 찾아주셔서 대단히 감사합니다.

의뢰하신 매곡동 365번지에 대한 공시지가에 대하여 설명 드리겠습니다.

개별공시지가는 민원인이 알고계시는 바와 같이 각종세원의 기초자료로 활용되며, 표준지공시지가를 기준으로 토지이용상황을 대비 알파프로그램에 의거 산정되고 산정된 지가는 감정평가사의 검증과 건설교통부장관의 확인을 거쳐 결정공시 됩니다.

따라서 민원인이 문의한 상기 토지는 2002년도 ㎡당 10,000원, 2003년도㎡당 40,300원으로 결정된 것은 인근표준지공시지가 2002년도에 10,000원, 2003년도 40,000원으로 상승하였기 때문에 매곡동 365번지 지가가 상승되었음을 알려드립니다.

또한 공시지가는 각종세금과도 관련이 있습니다만, 토지보상과는 직접적인관계가 없습니다.

끝으로 1년 만에 400%이상 지가가 상승한 요인은 2002년도에는 자연녹지지역으로 되어 있었으나 2003년도에는 일반 공업지역으로 변경되어 지가가 큰폭으로 상승되었음을 알려드리며,

기타 필요한 사항이나 문의할 사항이 있으면 민원봉사과 토지관리담당(☎219-7294)을 찾아오시면 상세히 답변 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.