울산광역시 고시 제2012 - 120호
강동산하지구 도시개발사업 개발계획(변경) 고시
울산광역시 고시 제2004-212(2004. 12. 23)호로 도시개발구역 지정고시, 제2006-75(2006. 3. 29)호로 도시개발구역(변경) 및 개발계획(변경) 수립고시, 제2006-286(2006. 11. 30)호, 제2010-57(2010. 3. 8)호, 제2010-298(2010. 12. 13)호로 개발계획(변경)수립 고시 된 「강동산하지구 도시개발사업」에 대하여 도시개발법 제4조의 규정에 의거 개발계획(변경)하고, 동법 제9조 및 동법시행령 제15조의 규정에 의하여 이를 고시합니다.
2012년 05월 31일
울 산 광 역 시 장
1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)
- 강동산하지구 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)
|
구분
|
위 치
|
면적(㎡)
|
비 고
|
|
강동산하지구
|
울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원
|
996,500
|
변경없음
|
3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)
- 사업구역은 울산광역시의 신흥 개발되는 광역배후지역 및 수려한 해양경관의 관광자원이 경주지역과 연계를 이루는 지역으로, 기존 국도 31호선(2차선)의 대체우회도로(4차선) 개통 및 미포국가산업단지 진입도로의 개통 등 편리해진 교통체계 개선으로 이용 인구가 급증할 것으로 예상되어, 향후 난개발 방지를 위해 도시개발사업을 통해 계획적인 도시개발 유도가 필요하여 도시개발구역으로 지정하고자 함
- 또한, 도시개발사업을 통해 해안과 자연경관을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주 기능으로 하는 단지개발을 통해 울산광역시의 관광경쟁력 강화 및 이미지를 제고하며 다양한 계층 및 세대가 자연과 함께 어우러져 살 수 있는 환경친화적인 도시를 조성하고자 함
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)
가. 시행자 : 강동산하지구 도시개발사업조합 (조합장 : 박형길)
나. 사무소의 소재지 : 울산광역시 북구 정자동 424-2번지
5. 도시개발사업의 시행기간(변경) 및 시행방법
가. 시행기간(변경)
- 기정 : 2007년 1월 4일(실시계획인가일) ~ 2011년 12월 31일
- 변경 : 2007년 1월 4일(실시계획인가일) ~ 2012년 8월 31일(공사완료)
※ 문화재 발굴조사 및 보상지연에 따른 시행기간 연장
나. 시행방법(변경없음) : 환지방식에 의한 도시개발사업
6. 인구수용에 관한 계획(변경)
|
구 분
|
면적(㎡)
|
기 정
|
변 경
|
증 ․ 감
|
비고
|
|
계획
세대
(세대)
|
계획
인구
(인)
|
계획
세대
(세대)
|
계획
인구
(인)
|
계획
세대
(세대)
|
계획
인구
(인)
|
|
계
|
585,478
|
4,300
|
12,000
|
6,074
|
16,340
|
증) 1,774
|
증) 4,340
|
|
|
단독주택
|
151,612
|
520
|
1,500
|
990
|
2,710
|
증) 470
|
증) 1,210
|
|
|
공동주택
|
169,516
|
2,780
|
7,720
|
3,594
|
9,670
|
증) 814
|
증) 1,950
|
|
|
준주거
|
143,984
|
700
|
1,940
|
890
|
2,380
|
증) 190
|
증) 440
|
|
|
상업용지
|
120,366
|
300
|
840
|
600
|
1,580
|
증) 300
|
증) 740
|
|
7. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경)
가. 토지이용계획(변경)
|
구 분
|
기 정
|
변 경
|
증 ․ 감
|
비고
|
|
면적(㎡)
|
구성비(%)
|
면적(㎡)
|
구성비(%)
|
|
계
|
996,500
|
100.0
|
996,500
|
100.0
|
-
|
|
|
주 거 용 지
|
465,112
|
46.6
|
463,081
|
46.5
|
감) 2,031
|
|
|
|
단독주택
|
151,612
|
15.2
|
151,612
|
15.2
|
-
|
|
|
|
공동주택
|
169,516
|
17.0
|
167,485
|
16.9
|
감) 2,031
|
도로확폭에 따른
일부감소
|
|
|
준주거
|
143,984
|
14.4
|
143,984
|
14.4
|
-
|
|
|
상 업 용 지
|
120,366
|
12.1
|
119,629
|
12.0
|
감) 737
|
도로확폭에 따른
일부감소
|
|
도시기반시설용지
|
411,022
|
41.3
|
413,790
|
41.5
|
증) 2,768
|
|
|
|
도로
|
256,641
|
25.8
|
259,493
|
26.0
|
증) 2,852
|
일부구간
도로확폭
|
|
|
주차장
|
16,466
|
1.6
|
16,466
|
1.6
|
-
|
|
|
|
공원
|
81,510
|
8.2
|
81,510
|
8.2
|
-
|
|
|
|
녹지
|
8,650
|
0.9
|
8,566
|
0.9
|
감) 84
|
도로확폭에 따른
일부감소
|
|
|
학교
|
43,599
|
4.4
|
43,599
|
4.4
|
-
|
|
|
|
공공청사
|
2,883
|
0.3
|
2,883
|
0.3
|
-
|
|
|
|
문화시설
|
1,273
|
0.1
|
1,273
|
0.1
|
-
|
|
나. 기반시설계획(변경)
1) 교통시설
가) 도로
○ 도로 총괄표(변경)
|
류별
|
합 계
|
1 류
|
2 류
|
3 류
|
|
노선수
|
연장(m)
|
면적(㎡)
|
노선수
|
연장(m)
|
면적(㎡)
|
노선수
|
연장(m)
|
면적(㎡)
|
노선수
|
연장(m)
|
면적(㎡)
|
|
합계
|
54
|
16,804
|
259,493
|
21
|
7,746
|
122,141
|
33
|
9,058
|
137,352
|
-
|
-
|
-
|
|
대로
|
1
|
1,641
|
51,109
|
-
|
-
|
-
|
1
|
1,641
|
51,109
|
-
|
-
|
-
|
|
중로
|
21
|
7,446
|
138,806
|
8
|
3,825
|
82,931
|
13
|
3,621
|
55,875
|
-
|
-
|
-
|
|
소로
|
32
|
7,717
|
69,578
|
13
|
3,921
|
39,210
|
19
|
3,796
|
30,368
|
-
|
-
|
-
|
※ 도로면적은 구적치 면적임
○ 도로 세부내역(변경)
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
대로
|
2
|
46
|
30
|
주간선
도로
|
1,641
|
대로2-29
|
중로1-90
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
205
|
20
|
집산
도로
|
479
|
중로1-90
|
932-4제
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
205
|
20
~23
|
〃
|
479
|
중로1-90
|
932-4제
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
(L=170m)
폭원 23m
|
|
기정
|
중로
|
1
|
206
|
23
|
〃
|
1,193
|
중로1-210
|
중로1-90
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
207
|
20
|
〃
|
719
|
중로1-90
|
소로1-5
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
208
|
20
|
〃
|
270
|
중로1-90
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
209
|
20
|
〃
|
279
|
중로1-90
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
210
|
20
|
〃
|
444
|
중로1-90
|
93호
근린공원
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
210
|
20
~25
|
〃
|
444
|
중로1-90
|
93호
근린공원
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
(L=120m) 폭원 25m
|
|
기정
|
중로
|
1
|
211
|
20
|
보조간선도로
|
194
|
대로2-29
|
중로1-210
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
211
|
23
|
보조간선도로
|
194
|
대로2-29
|
중로1-210
|
〃
|
|
〃
|
폭원확장
|
|
기정
|
중로
|
1
|
212
|
20
|
〃
|
247
|
중로1-207
|
중로1-205
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
212
|
23
~26
|
〃
|
247
|
중로1-207
|
중로1-205
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
(L=90m)
폭원 26m
|
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
중로
|
2
|
315
|
15
|
〃
|
1,260
|
중로1-210
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
폭원
15.5m
|
|
기정
|
중로
|
2
|
316
|
15
|
집산
도로
|
243
|
중로1-90
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
317
|
15
|
〃
|
86
|
대로2-46
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
318
|
15
|
〃
|
74
|
대로2-46
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
319
|
15
|
〃
|
220
|
중로1-211
|
중1-210
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
320
|
15
|
〃
|
422
|
중로1-210
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
321
|
15
|
〃
|
508
|
중로1-208
|
중로1-206
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
322
|
15
|
〃
|
42
|
소로2-40
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
323
|
15
|
집산
도로
|
31
|
소로1-14
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
324
|
17
|
〃
|
214
|
중로1-208
|
중로2-316
|
〃
|
|
〃
|
보행
우선
도로
|
|
기정
|
중로
|
2
|
325
|
17
|
보행자
전용도로
|
40
|
92호
근린공원
|
중로1-208
|
특수
도로
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
326
|
17
|
〃
|
52
|
중로1-209
|
92호
근린공원
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
327
|
17
|
집산
도로
|
429
|
중로1-210
|
중로1-209
|
일반
도로
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
보행
우선
도로
|
|
기정
|
소로
|
1
|
4
|
10
|
국지
도로
|
114
|
대로2-46
|
중로1-205
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
5
|
10
|
〃
|
677
|
중로2-315
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
6
|
10
|
〃
|
198
|
중로2-315
|
소로1-5
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
7
|
10
|
〃
|
139
|
중로2-315
|
소로1-5
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
8
|
10
|
〃
|
970
|
중로2-315
|
소로1-8
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
9
|
10
|
〃
|
75
|
중로2-315
|
소로2-44
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
10
|
10
|
〃
|
210
|
중로2-324
|
중로2-324
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
11
|
10
|
〃
|
206
|
중로2-327
|
중로2-327
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
12
|
10
|
〃
|
199
|
중로2-327
|
중로2-327
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
13
|
10
|
〃
|
190
|
중로2-319
|
중로2-319
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
14
|
10
|
〃
|
438
|
산하동
421-3임
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
소로
|
1
|
15
|
10
|
〃
|
38
|
소로1-14
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
16
|
10
|
〃
|
467
|
소로2-36
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
2
|
8
|
보행자
전용도로
|
25
|
93호
근린공원
|
소로1-8
|
특수
도로
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
3
|
8
|
〃
|
383
|
중로1-90
|
중로2-315
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
4
|
8
|
〃
|
365
|
중로1-90
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
5
|
8
|
〃
|
278
|
중로1-206
|
소로1-8
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
6
|
8
|
보행자
전용도로
|
51
|
중로1-90
|
중로2-320
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
7
|
8
|
〃
|
287
|
중로2-320
|
소로1-14
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
8
|
8
|
〃
|
149
|
중로1-211
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
9
|
8
|
〃
|
40
|
대로2-29
|
중로2-319
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
10
|
8
|
〃
|
30
|
대로2-46
|
중로2-40
|
특수
도로
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
11
|
8
|
〃
|
32
|
대로2-46
|
소로1-14
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
36
|
8
|
국지
도로
|
415
|
소로1-16
|
중로1-207
|
일반
도로
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
37
|
8
|
〃
|
280
|
소로1-16
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
38
|
8
|
〃
|
112
|
소로2-37
|
소로1-16
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
39
|
8
|
〃
|
90
|
소로2-37
|
소로1-16
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
40
|
8
|
〃
|
568
|
중로2-317
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
42
|
8
|
〃
|
154
|
소로1-8
|
소로1-8
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
43
|
8
|
〃
|
247
|
소로2-44
|
소로2-42
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
44
|
8
|
〃
|
253
|
소로1-8
|
소로1-8
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
45
|
8
|
〃
|
37
|
소로2-43
|
소로1-8
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
90
|
20
|
보조간선도로
|
4,490
|
대로3-43
|
대로1-12
|
〃
|
강동해안도로
|
|
’00.03.04
(울고 2000-33호)
|
|
변경
|
중로
|
1
|
90
|
20
~21
|
〃
|
4,490
|
대로3-43
|
대로1-12
|
〃
|
강동해안도로
|
|
일부구간
(L=194m)
폭원 21m
|
나) 주차장(변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
16,466
|
-
|
16,466
|
|
|
|
기정
|
77
|
주차장
|
산하동 53-3전 일원
|
2,650
|
-
|
2,650
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
78
|
주차장
|
산하동 269답 일원
|
2,857
|
-
|
2,857
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
79
|
주차장
|
산하동 348답 일원
|
2,190
|
-
|
2,190
|
〃
|
|
|
기정
|
80
|
주차장
|
산하동 산108임 일원
|
1,121
|
-
|
1,121
|
〃
|
|
|
기정
|
81
|
주차장
|
산하동 360답 일원
|
2,524
|
-
|
2,524
|
〃
|
|
|
기정
|
82
|
주차장
|
산하동 405전 일원
|
2,911
|
-
|
2,911
|
〃
|
|
|
기정
|
83
|
주차장
|
산하동 산38-6임 일원
|
919
|
-
|
919
|
〃
|
|
|
기정
|
84
|
주차장
|
산하동 산108임 일원
|
1,294
|
-
|
1,294
|
〃
|
|
2) 도시공간시설
가) 공 원(변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
81,510
|
-
|
81,510
|
|
|
|
기정
|
91
|
공원
|
근린공원
|
산하동 116답 일원
|
10,372
|
-
|
10,372
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
92
|
공원
|
근린공원
|
산하동 302답 일원
|
44,985
|
-
|
44,985
|
〃
|
|
|
기정
|
93
|
공원
|
근린공원
|
산하동 677대 일원
|
18,149
|
-
|
18,149
|
〃
|
|
|
기정
|
315
|
공원
|
어린이공원
|
산하동 398-1전 일원
|
3,821
|
-
|
3,821
|
〃
|
|
|
기정
|
316
|
공원
|
어린이공원
|
산하동 산55-6임 일원
|
2,264
|
-
|
2,264
|
〃
|
|
|
기정
|
317
|
공원
|
어린이공원
|
산하동 산106-5임 일원
|
1,919
|
-
|
1,919
|
〃
|
|
나) 녹 지(변경)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
8,650
|
-
|
8,566
|
|
|
|
변경
|
280
|
녹지
|
완충녹지
|
산하동 457답 일원
|
6,440
|
감) 45
|
6,395
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
변경
|
281
|
녹지
|
완충녹지
|
산하동 502묘 일원
|
2,210
|
감) 39
|
2,171
|
〃
|
|
3) 공공･문화체육시설
가) 학 교(변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
43,599
|
-
|
43,599
|
|
|
|
기정
|
233
|
학교
|
고등학교
|
산하동 752답 일원
|
14,730
|
-
|
14,730
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
234
|
학교
|
중학교
|
산하동 산38-6임 일원
|
14,456
|
-
|
14,456
|
〃
|
|
|
기정
|
235
|
학교
|
초등학교
|
산하동 산62-3임 일원
|
14,413
|
-
|
14,413
|
〃
|
|
나) 공공청사(변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2,883
|
-
|
2,883
|
|
|
|
기정
|
53
|
공공청사
|
동사무소
|
산하동 753답 일원
|
1,509
|
-
|
1,509
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
54
|
공공청사
|
소방파출소
|
산하동 299-2답 일원
|
1,374
|
-
|
1,374
|
〃
|
|
다) 문화시설(변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1,273
|
-
|
1,273
|
|
|
|
기정
|
4
|
문화시설
|
문화시설
|
산하동 산98-4임 일원
|
1,273
|
-
|
1,273
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
8. 국토해양부령으로 정하는 토지 명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다) : (변경없음)
9. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제22조제2항에 따라 고시하는 토지의 세목(수용 또는 사용 방식으로 도시개발사업을 실시하는 지역으로 한정한다) : (변경없음)
10. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경없음)
가. 도 로(변경없음)
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
대로
|
2
|
29
|
30
|
보조간선도로
|
890
|
대로1-12
|
중로1-90
|
일반
도로
|
|
’00.03.04
(울고 33호)
|
시행자
부담
|
|
기정
|
소로
|
1
|
17
|
11
|
집산
도로
|
200
|
중로
1-205
|
산하동
940-8천
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
시행자
부담
|
|
기정
|
소로
|
3
|
1
|
5.5
|
집산
도로
|
355
|
소로
1-17
|
대로
1-12
|
〃
|
|
〃
|
시행자
부담
|
|
기정
|
소로
|
3
|
2
|
5.5
|
집산
도로
|
400
|
대로
1-12
|
소로
1-17
|
〃
|
|
〃
|
시행자
부담
|
나. 녹 지(변경없음)
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
1개소
|
-
|
-
|
107,566
|
-
|
107,566
|
|
|
|
기정
|
282
|
녹지
|
완충녹지
|
산하동 145임 일원
|
107,566
|
-
|
107,566
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
시행자
부담
|
11. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간 : 해당없음
12. 관계 도서의 열람방법
- 도시개발법 제9조의 규정에 의거 북구청 도시녹지과(☎052-219-7423)에 관계도서를 비치하고 일반인에게 열람토록 함
13. 도시관리계획에 관한 사항(변경)
가. 지구단위계획
1) 지구단위계획 결정조서(변경없음)
|
구분
|
구 역 명
|
위 치
|
면 적 (㎡)
|
비 고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
기정
|
강동 산하지구
제1종지구단위계획구역
|
울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원
|
996,500
|
-
|
996,500
|
|
나. 용도지역
1) 용도지역 결정조서(변경없음)
|
구 분
|
면 적 (㎡)
|
구성비
(%)
|
비고
|
|
기 정
|
변 경
|
변경후
|
|
합 계
|
996,500
|
-
|
996,500
|
100.0
|
|
|
주거
지역
|
소 계
|
807,000
|
-
|
807,000
|
81.0
|
|
|
제1종전용주거지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
제2종전용주거지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
제1종일반주거지역
|
316,510
|
-
|
316,510
|
31.8
|
|
|
제2종일반주거지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
제3종일반주거지역
|
203,960
|
-
|
203,960
|
20.4
|
|
|
준 주 거 지 역
|
286,530
|
-
|
286,530
|
28.8
|
|
|
상업
지역
|
소 계
|
189,500
|
-
|
189,500
|
19.0
|
|
|
중심상업지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
일반상업지역
|
189,500
|
-
|
189,500
|
19.0
|
|
|
근린상업지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
유통상업지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
공업
지역
|
소 계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
전용공업지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
일반공업지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
준공업지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
녹지
지역
|
소 계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
보전녹지지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
생산녹지지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
자연녹지지역
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
다. 도시계획시설
1) 교통시설
가) 도로(변경)
○ 도로 결정(변경)조서
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
대로
|
2
|
29
|
30
|
보조간선도로
|
890
|
대로1-12
|
중로1-90
|
일반
도로
|
|
’00.03.04
(울고 33호)
|
구역외
기반시설
|
|
기정
|
대로
|
2
|
46
|
30
|
주간선
도로
|
1,641
|
대로2-29
|
중로1-90
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
205
|
20
|
집산
도로
|
479
|
중로1-90
|
932-4제
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
205
|
20
~23
|
〃
|
479
|
중로1-90
|
932-4제
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
(L=170m)
폭원 23m
|
|
기정
|
중로
|
1
|
206
|
23
|
〃
|
1,193
|
중로1-210
|
중로1-90
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
207
|
20
|
〃
|
719
|
중로1-90
|
소로1-5
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
208
|
20
|
〃
|
270
|
중로1-90
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
209
|
20
|
〃
|
279
|
중로1-90
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
1
|
210
|
20
|
〃
|
444
|
중로1-90
|
93호
근린공원
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
210
|
20
~25
|
〃
|
444
|
중로1-90
|
93호
근린공원
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
(L=120m)
폭원 25m
|
|
기정
|
중로
|
1
|
211
|
20
|
보조간선도로
|
194
|
대로2-29
|
중로1-210
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
211
|
23
|
보조간선도로
|
194
|
대로2-29
|
중로1-210
|
〃
|
|
〃
|
폭원확장
|
|
기정
|
중로
|
1
|
212
|
20
|
〃
|
247
|
중로1-207
|
중로1-205
|
〃
|
|
〃
|
|
|
변경
|
중로
|
1
|
212
|
23
~26
|
〃
|
247
|
중로1-207
|
중로1-205
|
〃
|
|
〃
|
일부구간
(L=90m)
폭원 26m
|
|
기정
|
중로
|
2
|
315
|
15
|
〃
|
1,260
|
중로1-210
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
일부구간 폭원 15.5m
|
|
기정
|
중로
|
2
|
316
|
15
|
집산
도로
|
243
|
중로1-90
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
317
|
15
|
〃
|
86
|
대로2-46
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
318
|
15
|
〃
|
74
|
대로2-46
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
319
|
15
|
〃
|
220
|
중로1-211
|
중1-210
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
320
|
15
|
〃
|
422
|
중로1-210
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
321
|
15
|
〃
|
508
|
중로1-208
|
중로1-206
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
322
|
15
|
〃
|
42
|
소로2-40
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
중로
|
2
|
323
|
15
|
집산
도로
|
31
|
소로1-14
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
324
|
17
|
〃
|
214
|
중로1-208
|
중로2-316
|
〃
|
|
〃
|
보행
우선
도로
|
|
기정
|
중로
|
2
|
325
|
17
|
보행자
전용도로
|
40
|
92호
근린공원
|
중로1-208
|
특수
도로
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
326
|
17
|
〃
|
52
|
중로1-209
|
92호
근린공원
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
중로
|
2
|
327
|
17
|
집산
도로
|
429
|
중로1-210
|
중로1-209
|
일반
도로
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
보행
우선
도로
|
|
기정
|
소로
|
1
|
4
|
10
|
국지
도로
|
114
|
대로2-46
|
중로1-205
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
5
|
10
|
〃
|
677
|
중로2-315
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
6
|
10
|
〃
|
198
|
중로2-315
|
소로1-5
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
7
|
10
|
〃
|
139
|
중로2-315
|
소로1-5
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
8
|
10
|
〃
|
970
|
중로2-315
|
소로1-8
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
9
|
10
|
〃
|
75
|
중로2-315
|
소로2-44
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
10
|
10
|
〃
|
210
|
중로2-324
|
중로2-324
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
11
|
10
|
〃
|
206
|
중로2-327
|
중로2-327
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
12
|
10
|
〃
|
199
|
중로2-327
|
중로2-327
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
13
|
10
|
〃
|
190
|
중로2-319
|
중로2-319
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
14
|
10
|
〃
|
438
|
산하동
421-3임
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
15
|
10
|
〃
|
38
|
소로1-14
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
16
|
10
|
〃
|
467
|
소로2-36
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
1
|
17
|
11
|
집산
도로
|
200
|
중로
1-205
|
산하동
940-8천
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
구역외
기반시설
|
|
기정
|
소로
|
2
|
2
|
8
|
보행자
전용도로
|
25
|
93호
근린공원
|
소로1-8
|
특수
도로
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
3
|
8
|
〃
|
383
|
중로1-90
|
중로2-315
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
4
|
8
|
〃
|
365
|
중로1-90
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
5
|
8
|
〃
|
278
|
중로1-206
|
소로1-8
|
〃
|
|
〃
|
|
|
구분
|
규 모
|
기 능
|
연장
(m)
|
기 점
|
종 점
|
사용
형태
|
주요
경과지
|
최 초
결정일
|
비고
|
|
등급
|
류별
|
번호
|
폭원
(m)
|
|
기정
|
소로
|
2
|
6
|
8
|
보행자
전용도로
|
51
|
중로1-90
|
중로2-320
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
7
|
8
|
〃
|
287
|
중로2-320
|
소로1-14
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
8
|
8
|
〃
|
149
|
중로1-211
|
대로2-46
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
9
|
8
|
〃
|
40
|
대로2-29
|
중로2-319
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
10
|
8
|
〃
|
30
|
대로2-46
|
중로2-40
|
특수
도로
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
11
|
8
|
〃
|
32
|
대로2-46
|
소로1-14
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
36
|
8
|
국지
도로
|
415
|
소로1-16
|
중로1-207
|
일반
도로
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
37
|
8
|
〃
|
280
|
소로1-16
|
중로1-207
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
38
|
8
|
〃
|
112
|
소로2-37
|
소로1-16
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
39
|
8
|
〃
|
90
|
소로2-37
|
소로1-16
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
40
|
8
|
〃
|
568
|
중로2-317
|
중로2-315
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
42
|
8
|
〃
|
154
|
소로1-8
|
소로1-8
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
43
|
8
|
〃
|
247
|
소로2-44
|
소로2-42
|
〃
|
|
〃
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
44
|
8
|
〃
|
253
|
소로1-8
|
소로1-8
|
〃
|
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
소로
|
2
|
45
|
8
|
〃
|
37
|
소로2-43
|
소로1-8
|
〃
|
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
소로
|
3
|
1
|
5.5
|
집산
도로
|
355
|
소로
1-17
|
대로
1-12
|
〃
|
|
〃
|
구역외
기반시설
|
|
기정
|
소로
|
3
|
2
|
5.5
|
집산
도로
|
400
|
대로
1-12
|
소로
1-17
|
〃
|
|
〃
|
구역외
기반시설
|
|
기정
|
중로
|
1
|
90
|
20
|
보조간선도로
|
4,490
|
대로3-43
|
대로1-12
|
〃
|
강동해안도로
|
|
’00.03.04
(울고 2000-33호)
|
|
변경
|
중로
|
1
|
90
|
20
~21
|
〃
|
4,490
|
대로3-43
|
대로1-12
|
〃
|
강동해안도로
|
|
일부구간
(L=194m)
폭원 21m
|
○ 도로 결정(변경) 사유서
|
변경전 도로명
|
변경후 도로명
|
결정(변경) 내용
|
결정(변경)사유
|
|
중로 1-205호선
|
중로 1-205호선
|
∘일부구간 폭원확장
20m→23m(L=170m)
|
∘ 공동주택 세대수 증가로 기반시설 추가 확보에 따른 폭원확장
|
|
중로 1-210호선
|
중로 1-210호선
|
∘일부구간 폭원확장
20m→25m(L=120m)
|
∘ 공동주택 세대수 증가로 기반시설 추가 확보에 따른 폭원확장
|
|
중로 1-211호선
|
중로 1-211호선
|
∘폭원확장
20m→23m(L=194m)
|
∘ 공동주택 세대수 증가로 기반시설 추가 확보에 따른 폭원확장
|
|
중로 1-212호선
|
중로 1-212호선
|
∘일부구간 폭원확장
20m→23m(L=157m)
20m→26m(L= 90m)
|
∘ 공동주택 세대수 증가로 기반시설 추가 확보에 따른 폭원확장
|
|
중로 1- 90호선
|
중로 1- 90호선
|
∘일부구간 폭원확장
20m→21m(L=194m)
|
∘ 공동주택 세대수 증가로 기반시설 추가 확보에 따른 폭원확장
|
나) 주차장(변경없음)
○ 주차장 결정 조서
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
16,466
|
-
|
16,466
|
|
|
|
기정
|
77
|
주차장
|
산하동 53-3전 일원
|
2,650
|
-
|
2,650
|
’06.03.30
(울고 2006-75호)
|
|
|
기정
|
78
|
주차장
|
산하동 269답 일원
|
2,857
|
-
|
2,857
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
79
|
주차장
|
산하동 348답 일원
|
2,190
|
-
|
2,190
|
〃
|
|
|
기정
|
80
|
주차장
|
산하동 산108임 일원
|
1,121
|
-
|
1,121
|
〃
|
|
|
기정
|
81
|
주차장
|
산하동 360답 일원
|
2,524
|
-
|
2,524
|
〃
|
|
|
기정
|
82
|
주차장
|
산하동 405전 일원
|
2,911
|
-
|
2,911
|
〃
|
|
|
기정
|
83
|
주차장
|
산하동 산38-6임 일원
|
919
|
-
|
919
|
〃
|
|
|
기정
|
84
|
주차장
|
산하동 산108임 일원
|
1,294
|
-
|
1,294
|
〃
|
|
2) 도시공간시설
가) 공 원(변경없음)
○ 공원 결정 조서
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
81,510
|
-
|
81,510
|
|
|
|
기정
|
91
|
공원
|
근린공원
|
산하동 116답 일원
|
10,372
|
-
|
10,372
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
92
|
공원
|
근린공원
|
산하동 302답 일원
|
44,985
|
-
|
44,985
|
〃
|
|
|
기정
|
93
|
공원
|
근린공원
|
산하동 677대 일원
|
18,149
|
-
|
18,149
|
〃
|
|
|
기정
|
315
|
공원
|
어린이공원
|
산하동 398-1전 일원
|
3,821
|
-
|
3,821
|
〃
|
|
|
기정
|
316
|
공원
|
어린이공원
|
산하동 산55-6임 일원
|
2,264
|
-
|
2,264
|
〃
|
|
|
기정
|
317
|
공원
|
어린이공원
|
산하동 산106-5임 일원
|
1,919
|
-
|
1,919
|
〃
|
|
나) 녹 지(변경)
○ 공원 결정(변경) 조서
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
8,650
|
-
|
8,566
|
|
|
|
변경
|
280
|
녹지
|
완충녹지
|
산하동 457답 일원
|
6,440
|
감) 45
|
6,395
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
변경
|
281
|
녹지
|
완충녹지
|
산하동 502묘 일원
|
2,210
|
감) 39
|
2,171
|
〃
|
|
|
기정
|
282
|
녹지
|
완충녹지
|
산하동 145임 일원
|
107,566
|
-
|
107,566
|
〃
|
구역외
기반시설
|
○ 녹지 결정(변경) 사유서
|
도면표시
번 호
|
시설명
|
결정(변경) 내용
|
결정(변경)사유
|
|
280
|
280
|
∘ 면적감소
6,440㎡ → 6,395㎡
|
∘ 도로 확폭에 따른 면적감소
|
|
281
|
281
|
∘ 면적감소
6,440㎡ → 6,395㎡
|
∘ 도로 확폭에 따른 면적감소
|
3) 공공･문화체육시설
가) 학 교(변경없음)
○ 학교 결정 조서
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
43,599
|
-
|
43,599
|
|
|
|
기정
|
233
|
학교
|
고등학교
|
산하동 752답 일원
|
14,730
|
-
|
14,730
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
234
|
학교
|
중학교
|
산하동 산38-6임 일원
|
14,456
|
-
|
14,456
|
〃
|
|
|
기정
|
235
|
학교
|
초등학교
|
산하동 산62-3임 일원
|
14,413
|
-
|
14,413
|
〃
|
|
나) 공공청사(변경없음)
○ 공공청사 결정 조서
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2,883
|
-
|
2,883
|
|
|
|
기정
|
53
|
공공청사
|
동사무소
|
산하동 753답 일원
|
1,509
|
-
|
1,509
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
|
기정
|
54
|
공공청사
|
소방파출소
|
산하동 299-2답 일원
|
1,374
|
-
|
1,374
|
〃
|
|
다) 문화시설(변경없음)
○ 문화시설 결정 조서
|
구분
|
도면
표시
번호
|
시설명
|
시설의
세분
|
위 치
|
면 적(㎡)
|
최초
결정일
|
비고
|
|
기정
|
변경
|
변경후
|
|
계
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1,273
|
-
|
1,273
|
|
|
|
기정
|
4
|
문화시설
|
문화시설
|
산하동 산98-4임 일원
|
1,273
|
-
|
1,273
|
’06.11.30
(울고 2006-286호)
|
|
라. 도시관리계획 결정(변경)도 : 별 첨
14. 기타 국토해양부령으로 정하는 사항
“관계도서 참조”
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