울산광역시 북구 고시 제2022 - 235호 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 울산광역시 북구 일원의 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경)하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2022년 10월 13일 울산광역시 북구청장 1. 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 조서 가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경 후 | 기정 | 30 | 당사금천지구 지구단위계획구역 | 울산광역시 북구 당사동 480번지 일원 | 179,340 | - | 179,340 | ‘03. 12. 31. 울고218호 |
나. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 용도지역？용도지구의 세분 및 세분된 용도지역？용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 용도지역 결정조서(변경없음) 용도지역 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 합 계 | 179,340 | - | 179,340 | 100.0 | ‘05. 3. 24.
울고106호 | 제1종일반주거지역 | 160,480 | - | 160,480 | 89.5 | | 자연녹지지역 | 18,860 | - | 18,860 | 10.5 | |
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 가) 교통시설(변경없음) ■ 도로 결정조서(변경없음) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 2 | 47 | 8 | 국지 도로 | 194 | 소2-48 | 소2-48 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 48 | 8 | 국지 도로 | 182 | 대3-43 | 소3-57 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 609 | 7~8 | 국지 도로 | 72 | 중2-17 | 당사동 250-1 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘13. 7. 25. 울(북)고124호 | 기정 | 소로 | 3 | 52 | 6 | 국지 도로 | 108 | 중2-17 | 당사동 750 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 54 | 6 | 국지 도로 | 66 | 중2-17 | 당사동 250-1 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 55 | 6 | 국지 도로 | 58 | 소3-57 | 당사동 536 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 56 | 6 | 국지 도로 | 152 | 소3-55 | 소3-57 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 57 | 6 | 국지 도로 | 372 | 중2-17 | 소2-48 | 일반 도로 | 당사금천지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 277 | 7~10 | 국지 도로 | 4,795 | 당사동 527-5 | 중1-90 | 일반 도로 | | '00. 3. 10. 울고33호 | '20. 6. 4. 울(북)고94호 |
나) 공간시설(변경) ■ 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 합 계 | | 10,698 | 감) 1,196 | 9,502 | | | 변경 | 205 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 321-3번지 일원 | 6,798 | 감) 1,072 | 5,726 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | | 기정 | 206 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 396번지 일원 | 2,205 | - | 2,205 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 11. 29. 울(북)고176호 | 기정 | 207 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 484번지 일원 | 845 | - | 845 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 11. 29. 울(북)고176호 | 기정 | 208 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 509번지 일원 | 430 | - | 430 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | | 변경 | 209 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 519-1번지 일원 | 290 | 감) 124 | 166 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | | 기정 | 210 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 538번지 일원 | 130 | - | 130 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | |
？ 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 | 205 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=6,798 → 5,726㎡(감 1,072㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소 | 209 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=290 → 166㎡(감 124㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소 |
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 구분 | 적용대상 | 개발(획지)규모(㎡) | 적용예외 | 기정 | 지구단위계획구역 내 | 최대 2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구？군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용) | - |
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 지구단위 계획구역 내 | 용 도 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 건폐율 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 용적률 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 높 이 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - |
가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경 후 | 기정 | 31 | 구암지구 지구단위계획구역 | 울산광역시 북구 어물동 204번지 일원 | 58,407 | - | 58,407 | ‘13. 9. 12. 울고200호 |
나. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 용도지역？용도지구의 세분 및 세분된 용도지역？용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 용도지역 결정조서(변경없음) 용도지역 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 합 계 | 58,407 | - | 58,407 | 100.0 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 제1종일반주거지역 | 49,330 | - | 49,330 | 84.5 | | 자연녹지지역 | 9,077 | - | 9,077 | 15.5 | |
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 가) 교통시설(변경없음) ■ 도로 결정조서(변경없음) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 3 | 58 | 6 | 국지 도로 | 222 | 어물동 213-23 | 어물동 195-8 | 일반도로 | 구암지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘12. 2. 16. 울고24호 |
주) ( )는 구역 내 도로연장임 ■ 주차장 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적 (㎡) | 최초 결정일 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 기정 | 85 | 주차장 | 북구 어물동 1335-1번지 일원 | 1,380 | - | 1,380 | ‘05. 3. 24. 울고106호 |
나) 공간시설(변경) ■ 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 합 계 | | 8,960 | 감) 77 | 8,883 | | 변경 | 211 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 1331-1번지 일원 | 1,670 | 감) 77 | 1,593 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 212 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 120-2번지 일원 | 1,610 | - | 1,610 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 213 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 1335-2번지 일원 | 1,190 | - | 1,190 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 214 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 1341-2번지일원 | 900 | - | 900 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 215 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 193번지 일원 | 220 | - | 220 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 216 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 206번지 일원 | 490 | - | 490 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 217 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 1350-8번지 일원 | 2,140 | - | 2,140 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 218 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 어물동 1343-2번지 일원 | 740 | - | 740 | ‘05. 3. 24. 울고106호 |
？ 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 | 211 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=1,670 → 1,593㎡(감 77㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소 |
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 구분 | 적용대상 | 개발(획지)규모(㎡) | 적용예외 | 기정 | 지구단위계획구역 내 | 최대 2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구？군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용) | - |
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 지구단위 계획구역 내 | 용 도 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 건폐율 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 용적률 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 높 이 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - |
가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경 후 | 기정 | 28 | 복성제전지구 지구단위계획구역 | 울산광역시 북구 구유동 117번지 일원 | 136,910 | - | 136,910 | ‘03. 12. 31. 울고218호 |
나. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 용도지역？용도지구의 세분 및 세분된 용도지역？용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 용도지역 결정조서(변경없음) 용도지역 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 136,910 | - | 136,910 | 100.0 | ‘05.3.24 울고106호 | 제1종일반주거지역 | 97,760 | - | 97,760 | 71.4 | | 자연녹지지역 | 39,150 | - | 39,150 | 28.6 | |
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 가) 교통시설(변경없음) ■ 도로 결정조서(변경없음) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 2 | 384 | 8 | 국지도로 | 241 | 중1-90 | 중1-90 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '18. 9. 6. 울(북)고220호 | 기정 | 소로 | 2 | 385 | 8 | 국지도로 | 52 | 중1-90 | 소2-384 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 386 | 8 | 국지도로 | 102 | 중2-17 | 구유동 642 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 387 | 8 | 국지도로 | 306 | 중2-17 | 소3-45 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 388 | 8 | 국지도로 | 46 | 중2-17 | 소2-387 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 389 | 8 | 국지도로 | 164 | 중2-17 | 중2-17 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 390 | 8 | 국지도로 | 196 | 중2-17 | 중2-17 | 일반도로 | 복성제전지구 | '05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 650 | 8 | 집산도로 | 995 (244) | 중2-17 | 중1-90 | 일반도로 | | '98. 5. 11. 울고82호 | ‘20. 7. 1. 울고193호 |
주) ( )는 구역 내 도로연장임 (표 계속) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 3 | 45 | 6 | 국지도로 | 156 | 중2-17 | 구유동 111 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | '12. 2. 16. 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 46 | 6 | 국지도로 | 156 | 중2-17 | 소2-387 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | '13. 1. 24. 울고17호 | 기정 | 소로 | 3 | 277 | 7~10 | 국지 도로 | 4,795 | 당사동 527-5 | 중1-90 | 일반 도로 | | '00. 3. 10. 울고33호 | '20. 6. 4. 울(북)고94호 |
주) ( )는 구역 내 도로연장임 나) 공간시설(변경) ■ 공원 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 기정 | 94 | 공원 | 근린 공원 | 북구 구유동 27-1번지 일원 | 11,460 | - | 11,460 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | ‘09. 4. 9. 울고125호 |
■ 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 합 계 | | 8,759 | 감) 46 | 8,713 | | 변경 | 239 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 212-9번지 일원 | 3,160 | 감) 46 | 3,114 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 240 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 산65번지 일원 | 3,665 | - | 3,665 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 241 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 135번지 일원 | 944 | - | 944 | ‘05. 3. 24. 울고106호 | 기정 | 242 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 92-1번지 일원 | 990 | - | 990 | ‘05. 3. 24. 울고106호 |
？ 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 | 239 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=3,160 → 3,114㎡(감 46㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소 |
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 구분 | 적용대상 | 개발(획지)규모(㎡) | 적용예외 | 기정 | 지구단위계획구역 내 | 최대 2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구？군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용) | - |
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 지구단위 계획구역 내 | 용 도 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 건폐율 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 용적률 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 높 이 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - |
2. 관계도면: 게재생략 ※ 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 도서는 울산광역시 북구 도시과에서 열람 가능합니다.
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