울산광역시 북구 공고 제2022 - 681호 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) ‘안’ 열람공고 우리 구 일원의 당사금천지구 외 2개소 지구단위계획구역 내 장기미집행 도시계획시설 결정 해제 입안신청에 따른 정비를 위하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조에 따라 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) ‘안’을 입안하고, 같은 법 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민의견을 청취하고자 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다. 2022년 5월 19일 울산광역시 북구청장 1. 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 조서 가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 30 | 당사금천지구 지구단위계획구역 | 울산광역시 북구 당사동 480번지 일원 | 179,340 | - | 179,340 | ‘03.12.31 울고218호 |
나. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 용도지역？용도지구의 세분 및 세분된 용도지역？용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 용도지역 결정조서(변경없음) 용도지역 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 179,340 | - | 179,340 | 100.0 | ‘05.3.24
울고106호 | 제1종일반주거지역 | 160,480 | - | 160,480 | 89.5 | | 자연녹지지역 | 18,860 | - | 18,860 | 10.5 | |
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 가) 교통시설(변경없음) ■ 도로 결정조서(변경없음) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 3 | 43 | 25 | 보조 간선 도로 | 5,410 (38) | 대2-19 | 대2-28 | 일반 도로 | 강동구장 | ‘98.5.11 울고82호 | ’08.5.15 울고129호 | 기정 | 중로 | 2 | 17 | 15 ~24 | 보조 간선 도로 | 11,926 (1,148) | 13호 광장 | 중1-90 | 일반 도로 | 동구남목, 주전동 | ‘00.3.4 울고33호 | ‘07.10.18 울(동)고40호 | 기정 | 소로 | 2 | 47 | 8 | 국지 도로 | 194 | 소2-48 | 소2-48 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 48 | 8 | 국지 도로 | 182 | 대3-43 | 소3-57 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 53 | 6 | 국지 도로 | 72 | 중2-17 | 당사동 250-1 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 2 | 609 | 7~8 | 국지 도로 | 72 | 중2-17 | 당사동 250-1 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘13.07.25 울(북)고124호 | 기정 | 소로 | 3 | 52 | 6 | 국지 도로 | 108 | 중2-17 | 당사동 750 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 54 | 6 | 국지 도로 | 66 | 중2-17 | 당사동 250-1 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 55 | 6 | 국지 도로 | 58 | 소3-14 | 당사동 536 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 56 | 6 | 국지 도로 | 152 | 소3-12 | 소3-14 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 | 기정 | 소로 | 3 | 57 | 6 | 국지 도로 | 372 | 중2-17 | 소2-35 | 일반 도로 | 당사 금천지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.02.16 울고24호 |
주) ( )는 구역내 도로연장임 나) 공간시설(변경) ■ 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | | 10,968 | 감) 270 | 10,698 | | | 기정 | 205 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 321-3번지 일원 | 6,798 | - | 6,798 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘21.12.23 울(북)고302호 | 변경 | 206 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 396번지 일원 | 2,475 | 감) 270 | 2,205 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.11.29 울(북)고176호 | 기정 | 207 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 484번지 일원 | 845 | - | 845 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘12.11.29 울(북)고176호 | 기정 | 208 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 509번지 일원 | 430 | - | 430 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 209 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 519-1번지 일원 | 290 | - | 290 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 210 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 당사동 538번지 일원 | 130 | - | 130 | ‘05.3.24 울고106호 | |
？ 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 | 206 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=2,475 → 2,205㎡(감 270㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른
녹지 축소 |
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 구 분 | 적용대상 | 개발(획지)규모(㎡) | 적용예외 | 기정 | 지구단위계획구역 내 | 최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구？군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용) | - |
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 지구단위 계획구역 내 | 용 도 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 건폐율 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 용적률 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 높 이 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - |
가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 26 | 지당대리지구 지구단위계획구역 | 울산광역시 북구 송정동 712번지 일원 | 61,149 | - | 61,149 | ‘13.9.12 울고200호 |
나. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 용도지역？용도지구의 세분 및 세분된 용도지역？용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 용도지역 결정조서(변경없음) 용도지역 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 61,149 | - | 61,149 | 100.0 | ‘13.9.12 울고200호 | 제1종일반주거지역 | 56,613 | - | 56,613 | 92.6 | | 자연녹지지역 | 4,536 | - | 4,536 | 7.4 | |
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 가) 교통시설(변경없음) ■ 도로 결정조서(변경없음) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 광로 | 3 | 3 | 40 | 주간선도로 | 27,647 (68) | 대1-1 (온산공단) | 북구 중산동시계 | 일반도로 | 태화강 (태화산업앞) | ‘94.5.11 울고82호 | ‘09.1.15 울고22호 | 기정 | 대로 | 2 | 52 | 30.5 | 보조간선도로 | 223 (128) | 광3-3 | 울산송정 지구계 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘09.11.19 울고373호 | | 기정 | 중로 | 3 | 98 | 12 | 집산도로 | 1,238 (248) | 광3-3 | 송정동 253-3 | 일반도로 | 북구 창평동 | ‘98.5.11 울고82호 | ‘07.12.27 울고451호 | 기정 | 소로 | 1 | 2 | 10 | 국지도로 | 200 | 광3-3 | 철도1호 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 소로 | 3 | 119 | 6 | 국지도로 | 153 | 중3-98 | 대2-52 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘09.11.19 울고373호 | 기정 | 소로 | 3 | 120 | 6 | 국지도로 | 42 | 광3-3 | 소3-119 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 소로 | 3 | 121 | 6 | 국지도로 | 85 | 대2-52 | 소1-2 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘09.11.19 울고373호 | 기정 | 소로 | 3 | 122 | 6 | 국지도로 | 298 | 광3-3 | 소1-2 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 소로 | 3 | 123 | 6 | 국지도로 | 74 | 소3-122 | 소3-124 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 소로 | 3 | 124 | 6 | 국지도로 | 206 | 소1-2 | 소3-122 | 일반도로 | 지당대리지구 | ‘05.3.24 울고106호 | |
주) ( )는 구역내 도로연장임 ■ 철도 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 기점 | 종점 | 주요
경과지 | 연장 | 면적 | 최초
결정일 | 비고 | 기정 | 1 | 복선 철도 | 북구 중산동 구역계 | 울주군 서생면 명산리 구역계 | 시전역 (명동마을) | 37,437 (130) | 1,452,232 (2,670) | ‘02.11.19 울고17호 | |
주) ( )는 구역내 철도임 나) 공간시설(변경) ■ 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 변경 | 238 | 녹지 | 완충 녹지 | 북구 송정동 799-4 일대 | 1,142 | 감) 99 | 1,043 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘09.11.19 울고373호 |
？ 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 | 기정 | 완충녹지 | 녹지축소 - A=1,142 → 1,043㎡(감 99㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른
녹지 축소 |
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 구 분 | 적용대상 | 개발(획지)규모(㎡) | 적용예외 | 최대 개발규모 | 지구단위계획구역 내 | 최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구？군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용) | - |
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 지구단위 계획구역 내 | 용 도 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 건폐율 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 용적률 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 높 이 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - |
가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 28 | 복성제전지구 지구단위계획구역 | 울산광역시 북구 구유동 117번지 일원 | 136,910 | - | 136,910 | ‘03.12.31 울고218호 |
나. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 용도지역？용도지구의 세분 및 세분된 용도지역？용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 용도지역 결정조서(변경없음) 용도지역 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 136,910 | - | 136,910 | 100.0 | ‘05.3.24 울고106호 | 제1종일반주거지역 | 97,760 | - | 97,760 | 71.4 | | 자연녹지지역 | 39,150 | - | 39,150 | 28.6 | |
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 가) 교통시설(변경없음) ■ 도로 결정조서(변경없음) 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 2 | 17 | 15~24 | 보조 간선 도로 | 11,926 (866) | 13호광장 | 중1-90 | 일반도로 | 동구 남목, 주전동 | ‘00.3.4 울고33호 | ‘07.10.18 울(동)고40호 | 기정 | 소로 | 2 | 2 | 8 | 국지도로 | 192 (50) | 중1-90 | 중1-90 | 일반도로 | - | ‘00.3.4 울고33호 | | 기정 | 소로 | 2 | 21 | 8 | 국지도로 | 226 | 중1-90 | 소2-2 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | | 기정 | 소로 | 2 | 22 | 8 | 국지도로 | 52 | 중1-90 | 소2-21 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | | 기정 | 소로 | 2 | 23 | 8 | 국지도로 | 102 | 중2-17 | 구유동 642 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | | 기정 | 소로 | 2 | 24 | 8 | 국지도로 | 306 | 중2-17 | 소3-2 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | | 기정 | 소로 | 2 | 25 | 8 | 국지도로 | 46 | 중2-17 | 소2-24 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | | 기정 | 소로 | 2 | 26 | 8 | 국지도로 | 164 | 중2-17 | 중2-17 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | | 기정 | 소로 | 2 | 27 | 8 | 국지도로 | 196 | 중2-17 | 중2-17 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.4 울고106호 | |
주) ( )는 구역내 도로연장임 ▶ 표 계속 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 2 | 650 | 8 | 국지도로 | 995 (244) | 중2-17 | 중1-90 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘00.3.4 울고33호 | ‘20.7.1 울고193호 | 기정 | 소로 | 3 | 2 | 6 | 국지도로 | 156 | 중2-17 | 구유동 111 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 소로 | 3 | 3 | 6 | 국지도로 | 156 | 중2-17 | 소2-24 | 일반도로 | 복성제전지구 | ‘05.3.24 울고106호 | |
주) ( )는 구역내 도로연장임 나) 공간시설(변경) ■ 공원 결정조서(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 94 | 공원 | 근린 공원 | 북구 구유동 27-1번지 일원 | 11,460 | - | 11,460 | ‘05.3.24 울고106호 | ‘09.4.9 울고125호 |
■ 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | | 9,570 | 감) 811 | 8,759 | | | 기정 | 239 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 212-9번지 일원 | 3,160 | - | 3,160 | ‘05.3.24 울고106호 | | 변경 | 240 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 산65번지 일원 | 3,770 | 감) 105 | 3,665 | ‘05.3.24 울고106호 | | 변경 | 241 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 135번지 일원 | 1,650 | 감) 706 | 944 | ‘05.3.24 울고106호 | | 기정 | 242 | 녹지 | 경관 녹지 | 북구 구유동 92-1번지 일원 | 990 | - | 990 | ‘05.3.24 울고106호 | |
？ 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 | 240 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=3,770 → 3,665㎡(감 105㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른
녹지 축소 | 241 | 경관녹지 | 녹지축소 - A=1,650 → 944㎡(감 706㎡) | 장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른
녹지 축소 |
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) ■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 구 분 | 적용대상 | 개발(획지)규모(㎡) | 적용예외 | 기정 | 지구단위계획구역 내 | 최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구？군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용) | - |
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 지구단위 계획구역 내 | 용 도 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 건폐율 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 용적률 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 높 이 | 관련법ㆍ조례에 따름 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - |
2. 열람기간: 2022. 5. 19. ~ 2022. 6. 2.(14일간) 3. 열람장소 및 의견제출: 울산광역시 북구청 도시과(☏052-241-7993) 4. 열람장소에 관계도서를 비치하고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 북구 도시과로 문의하시기 바랍니다.
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