울산광역시 북구 고시 제2013 - 89호

지형도면(변경)고시

울산광역시 고시 제2005-226(2005.9.15)호로 구역지정 및 개발계획 수립, 울산광역시 고시 제2008-126(2008.5.8)호, 울산광역시 고시 제2012-230

(2012.10.25)호로 개발계획(변경) 수립, 울산광역시 북구 고시 제2008-99

(2008.11.27)호로 실시계획인가, 울산광역시 북구 고시 제2013-32(2013.2.28)호로 실시계획(변경)인가된 호계․매곡지구 도시개발사업에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조 및 『토지이용규제기본법』제8조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면(변경)고시 합니다.

2013년  6월  5일

울산광역시 북구청장

Ⅰ. 도시관리계획(호계․매곡지구 도시개발사업)지형도면 승인조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
			기 정	변 경	변경후
변경	호계ㆍ매곡지구 도시개발구역	울산광역시 북구 호계동 및 매곡동 일원	711,185	증)2,459	713,644	울고226호 2005.09.15	울고230호 2012.10.25

Ⅱ. 도시관리계획(호계․매곡지구 도시개발사업)지형도면고시도면 : 게재생략

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	152	호계ㆍ매곡지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 호계동, 매곡동 일원	711,185	증)2,459	713,644	울고126호 2008.5.8

도시관리계획(호계ㆍ매곡지구 도시개발사업) 지형도면(변경) 승인고시

1. 도시개발구역 지형도면(변경) 승인조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
			기 정	변 경	변경후
변경	호계ㆍ매곡지구 도시개발구역	울산광역시 북구 호계동 및 매곡동 일원	711,185	증)2,459	713,644	울고226호 2005.09.15	울고230호 2012.10.25

2. 도시관리계획 지형도면(변경) 승인조서

가. 용도지역에 관한 지형도면(변경) 승인조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		711,185	증)2,459	713,644	100.0
	일반주거지역	597,406	증)2,373	599,779	84.0
	제1종일반주거지역	284,247	증)1,124	285,371	40.0
	제2종일반주거지역	180,000	증) 791	180,791	25.3
	제3종일반주거지역	133,159	증) 458	133,617	18.7
준주거지역		100,034	증) 46	100,080	14.0
자연녹지지역		13,745	증) 40	13,785	2.0

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 지형도면(변경) 승인조서

1) 교통시설

□ 도로 지형도면(변경) 승인조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	31	30	보조간선 도로	1040	대로2-18	대로3-58	일반도로	북구 동천	울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						1039	대로2-18	대로3-58	일반도로
기정	대로	2	32	30	보조간선 도로	247	74호 광장	대로2-31	일반도로	매곡지방 산업단지	울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						246	74호 광장	대로2-31	일반도로
기정	대로	3	58	12.5 ~ 25	보조간선 도로	1003	대로2-31	대로3-35	일반도로	호계지구	울고126호 2000.3.4	개발 구역내
기정	대로	3	59	25	보조간선 도로	320	대로2-31	중로3-97	일반도로	호계지구	울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						323	대로2-31	중로3-97	일반도로
기정	중로	1	75	20	집산도로	1,127	대로2-32	대로3-59	일반도로	북구 매곡동	울고126호 2000.3.4	개발 구역내
기정	중로	1	76	10	집산도로	214	대로3-58	대로3-59	일반도로	북구 호계동	울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						211	대로3-58	대로3-59	일반도로
기정	중로	1	220	20	집산도로	298	대로2-31	대로3-58	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						300	대로2-31	대로3-58	일반도로
기정	중로	1	221	20	집산도로	278	대로2-31	대로3-58	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						280	대로2-31	대로3-58	일반도로
기정	중로	1	222	20	집산도로	184	대로2-31	중로3-297	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						164	대로2-31	중로3-297	일반도로
기정	중로	1	223	20	집산도로	165	대로2-31	중로1-75	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	2	133	16	집산도로	378	대로2-31	소로2-288	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						359	대로2-31	소로2-288	일반도로
기정	중로	2	135	15	집산도로	140	중로1-75	소로1-32	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						139	중로1-75	소로1-32	일반도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	93	12~14	집산도로	336	중로1-220	중로1-221	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	291	13	집산도로	316	대로3-58	중로1-220	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						315	대로3-58	중로1-220	일반도로
기정	중로	3	292	13	집산도로	222	중로1-220	중로1-221	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	293	13	집산도로	297	대로3-58	중로1-221	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	294	12	집산도로	114	대로3-58	중로3-93	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	295	12	집산도로	113	대로3-58	중로3-93	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	296	13	집산도로	101	중로1-222	중로2-133	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	297	12	집산도로	247	중로2-133	소로1-66	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	298	13	집산도로	220	중로1-222	중로1-223	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	중로	3	299	13	집산도로	159	중로1-223	소로3-14	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	1	32	10	국지도로	341	중로2-133	소로2-282	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						339	중로2-133	소로2-282	일반도로
기정	소로	1	40	10	국지도로	432	대로3-59	중로1-76	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						429	대로3-59	중로1-76	일반도로
기정	소로	1	62	10	국지도로	236	중로1-75	소로2-272	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						238	중로1-75	소로2-272	일반도로
기정	소로	1	65	11	국지도로	130	중로3-297	소로1-32	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	1	66	11	국지도로	178	중로1-75	소로1-32	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	1	67	11	국지도로	214	중로1-75	중로3-299	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	239	8	국지도로	113	중로3-291	소로2-243	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	240	8	국지도로	113	중로3-291	소로2-243	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	241	8	국지도로	161	중로1-220	중로3-291	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	242	8	국지도로	89	중로3-291	소로2-243	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	243	8	국지도로	214	대로3-58	중로3-291	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						215	대로3-58	중로3-291	일반도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	245	8	국지도로	144	중로3-93	중로3-292	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	247	8	국지도로	89	대로3-58	중로3-93	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						81	대로3-58	중로3-93	일반도로
기정	소로	2	248	8	국지도로	185	중로3-295	소로2-250	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	249	8	국지도로	105	중로3-93	소로2-252	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	250	8	국지도로	252	대로3-58	중로3-292	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						242	대로3-58	중로3-292	일반도로
기정	소로	2	252	8	국지도로	146	소로2-245	소로2-250	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	253	8	국지도로	129	소로2-245	소로2-250	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	255	8	국지도로	193	대로3-58	중로3-293	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						195	대로3-58	중로3-293	일반도로
기정	소로	2	256	8	국지도로	137	중로3-293	소로2-255	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	257	8	국지도로	189	중로1-221	중로3-293	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						182	중로1-221	중로3-293	일반도로
기정	소로	2	258	8	국지도로	101	소로2-255	소로2-257	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	260	8	국지도로	162	대로2-32	중로1-75	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						161	대로2-32	중로1-75	일반도로
기정	소로	2	262	8	국지도로	101	중로1-222	중로2-133	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	264	8	국지도로	124	소로2-265	소로2-266	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	265	8	국지도로	70	중로1-75	중로3-298	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	266	8	국지도로	81	중로1-75	중로3-298	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	268	8	국지도로	104	소로1-67	소로2-270	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	269	8	국지도로	203	대로3-59	중로1-223	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						192	대로3-59	중로1-223	일반도로
기정	소로	2	270	8	국지도로	223	중로3-299	소로1-67	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						215	중로3-299	소로1-67	일반도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	271	8	국지도로	35	중로1-75	소로2-270	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	272	8	국지도로	9	소로1-62	소로2-273	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
기정	소로	2	276	8	국지도로	9	중로1-75	소로2-272	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
기정	소로	2	282	8	국지도로	107	소로1-32	소로2-287	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						105	소로1-32	소로2-287	일반도로
기정	소로	2	283	8	국지도로	35	소로1-32	소로2-288	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						37	소로1-32	소로2-288	일반도로
기정	소로	2	284	8	국지도로	35	소로1-32	소로2-288	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						37	소로1-32	소로2-288	일반도로
기정	소로	2	285	8	국지도로	40	중로1-75	소로2-287	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	286	8	국지도로	35	소로1-32	소로2-288	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						37	소로1-32	소로2-288	일반도로
기정	소로	2	287	8	국지도로	187	중로2-135	소로2-288	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						189	중로2-135	소로2-288	일반도로
기정	소로	2	288	8	국지도로	595	중로1-75	중로2-133	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						596	중로1-75	중로2-133	일반도로
기정	소로	2	289	8	국지도로	95	중로1-75	소로2-260	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	290	8	국지도로	81	중로2-135	소로1-66	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	291	8	국지도로	148	소로2-293	소로2-295	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	292	8	국지도로	124	소로2-293	소로2-295	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	293	8	국지도로	174	소로1-40	소로2-299	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						175	소로1-40	소로2-299	일반도로
기정	소로	2	294	8	국지도로	110	대로3-59	소로2-325	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						108	대로3-59	소로2-325	일반도로
기정	소로	2	295	8	국지도로	197	소로1-40	소로2-299	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	296	8	국지도로	148	소로2-294	소로2-295	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						140	소로2-294	소로2-295	일반도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	297	8	국지도로	119	소로1-40	소로2-296	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						120	소로1-40	소로2-296	일반도로
기정	소로	2	298	8	국지도로	114	대로3-59	소로2-294	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
변경						115	소로2-294	소로2-299	일반도로
기정	소로	2	299	8	국지도로	155	대로3-59	중로1-76	일반도로		울고33호 2000.3.4	개발 구역내
기정	소로	2	325	8	국지도로	118	소로1-40	소로2-296	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						119	소로1-40	소로2-296	일반도로
기정	소로	2	326	8	국지도로	42	소로1-40	중로2-294	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	2	327	8	국지도로	33	대로3-59	소로1-40	일반도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보14	6	특수도로	43	대로3-59	중로3-299	보행자 전용도로		울고226호 2005.9.15	개발 구역내
기정	소로	3	보15	4	특수도로	96	중로1-75	소로2-288	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
변경						99	중로1-75	소로2-288	보행자 전용도로
기정	소로	3	보18	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-291	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보19	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-291	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보20	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-292	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보21	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-298	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보22	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-299	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보23	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-293	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보24	6	특수도로	43	대로2-31	중로3-293	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내
기정	소로	3	보25	6	특수도로	32	대로2-31	소로1- 40	보행자 전용도로		울고126호 2008.5.8	개발 구역내

□ 주차장 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	77	주차장	호계동 산5-1번지 일원	2,493	-	2,493	울고226호 2005.9.15
기정	78	주차장	호계동 59-1번지 일원	2,823	-	2,823	울고226호 2005.9.15

2) 공간시설

□ 공원 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	44	호계1공원	근린공원	북구 호계동 152번지 일원	10,538	-	10,538	울고33호 2000.3.4
기정	45	호계2공원	근린공원	북구 호계동 51-2번지 일원	10,307	-	10,307	울고33호 2000.3.4
기정	94	호계4공원	근린공원	북구 호계동 479-1번지 일원	10,232			울고126호 2008.5.8
변경						증) 84	10,316
기정	308	매곡1공원	어린이공원	북구 매곡동 110-7번지 일원	1,817	-	1,817	울고126호 2008.5.8
기정	309	호계3공원	어린이공원	북구 호계동 124-1번지 일원	2,451	-	2,451	울고226호 2005.9.15
기정	310	호계5공원	어린이공원	북구 호계동 산8번지 일원	1,500	-	1,500	울고126호 2008.5.8
기정	311	호계6공원	어린이공원	북구 호계동 65번지 일원	1,500	-	1,500	울고126호 2008.5.8
기정	312	호계7공원	어린이공원	북구 호계동 515번지 일원	1,500	-	1,500	울고126호 2008.5.8

□ 녹지 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	49	녹지	경관녹지	대로 2-31호선 변	29,462 (16,442)			울고33호 2000.3.4	(개발 구역안)
변경						감) 10	29,462 (16,432)
기정	50	녹지	완충녹지	대로 2-21호선 변	63,153 (74)			울고33호 2000.3.4	(개발 구역안)
변경						증) 12	63,153 (86)

□ 학교 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	174	매곡 중교	중학교	북구 호계동 산 22-1번지 일원	12,627	-	12,627	울고33호 2000.3.4
기정	175	학교	고등학교	북구 매곡동 776번지 일원	13,004	-		울고33호 2000.3.4
변경						증) 82	13,086	-	면적변경
기정	176	제2매곡초교	초등학교	북구 매곡동 산9-2번지 일원	13,410	-	13,410	울고33호 2000.3.4
변경				북구 호계동 9-2번지 일원				-	위치표기오류정정

□ 공공공지 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	12	수 로	북구 신천동, 매곡동 신천천 일원	42,916 (10,497)			울고33호 2000.3.4	(개발 구역안)
변경					증) 33	42,916 (10,530)

□ 유수지 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변경	변경후
기정	25	유수지	저류시설	북구 호계동 152번지 일원	3,188	-	3,188	울고2008-126호 2008.5.8	제2종일반주거지역 (근린공원44호내 중복결정)
기정	26	유수지	저류시설	북구 호계동 51-2번지 일원	3,313	-	3,313	울고2008-126호 2008.5.8	제1종일반주거지역 (근린공원45호내 중복결정)
기정	27	유수지	저류시설	북구 호계동 479-1번지 일원	2,826	-	2,826	울고2008-126호 2008.5.8	제1종일반주거지역 (근린공원94호내 중복결정)

3. 지구단위계획구역에 관한 지형도면(변경) 승인조서

가. 지구단위계획구역 지형도면(변경) 승인조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	152	호계ㆍ매곡지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 호계동, 매곡동 일원	711,185	증)2,459	713,644	울고126호 2008.5.8

나. 용도지역에 관한 지형도면(변경) 승인조서

: 2. 도시관리계획 지형도면(변경) 승인조서와 같으므로 생략

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 지형도면(변경) 승인조서

: 2. 도시관리계획 지형도면(변경) 승인조서와 같으므로 생략

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지형도면(변경) 승인조서

□ 단독주택용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	228,188	-	-	226,653	증)1,535	228,188	-
A1	A1 BLOCK	2,847	-	매곡동 234-2번지 일원	2,879	감)32	2,847	환지계획시 획지세분
A2	A2 BLOCK	2,002	-	매곡동 235-2번지 일원	2,043	감)41	2,002	환지계획시 획지세분
A3	A3 BLOCK	2,987	-	호계동 7번지 일원	2,987	-	2,987	환지계획시 획지세분
A4	A4 BLOCK	3,166	-	호계동 8번지 일원	3,166	-	3,166	환지계획시 획지세분
A5	A5 BLOCK	2,753	-	호계동 7-13번지 일원	2,753	-	2,753	환지계획시 획지세분
A6	A6 BLOCK	2,190	-	호계동 104-12번지 일원	2,190	-	2,190	환지계획시 획지세분
A7	A7 BLOCK	4,122	-	호계동 93번지 일원	4,122	-	4,122	환지계획시 획지세분
A8	A8 BLOCK	3,579	-	호계동 87-1번지 일원	3,579	-	3,579	환지계획시 획지세분
A9	A9 BLOCK	3,713	-	호계동 산10-8번지 일원	3,713	-	3,713	환지계획시 획지세분
A10	A10 BLOCK	4,685	-	호계동 산8번지 일원	4,685	-	4,685	환지계획시 획지세분
A11	A11 BLOCK	4,641	-	호계동 9-1번지 일원	4,641	-	4,641	환지계획시 획지세분
A12	A12 BLOCK	5,267	-	호계동 산9-3번지 일원	5,088	증)179	5,267	환지계획시 획지세분
A13	A13 BLOCK	3,437	-	호계동 산22-1번지 일원	3,277	증)160	3,437	환지계획시 획지세분
A14	A14 BLOCK	2,484	-	호계동 16-2번지 일원	2,484	-	2,484	환지계획시 획지세분
A15	A15 BLOCK	3,107	-	호계동 18번지 일원	2,963	증)144	3,107	환지계획시 획지세분
A16	A16 BLOCK	2,694	-	호계동 83번지 일원	2,694	-	2,694	환지계획시 획지세분
A17	A17 BLOCK	3,420	-	호계동 69번지 일원	3,420	-	3,420	환지계획시 획지세분
A18	A18 BLOCK	3,629	-	호계동 64번지 일원	3,629	-	3,629	환지계획시 획지세분
A19	A19 BLOCK	2,982	-	호계동 506번지 일원	2,982	-	2,982	환지계획시 획지세분

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
A20	A20 BLOCK	3,387	-	호계동 73번지 일원	3,387	-	3,387	환지계획시 획지세분
A21	A21 BLOCK	2,492	-	호계동 55번지 일원	2,492	-	2,492	환지계획시 획지세분
A22	A22 BLOCK	5,141	-	호계동 509번지 일원	5,141	-	5,141	환지계획시 획지세분
A23	A23 BLOCK	2,500	-	호계동 76번지 일원	2,500	-	2,500	환지계획시 획지세분
A24	A24 BLOCK	4,873	-	호계동 49번지 일원	4,873	-	4,873	환지계획시 획지세분
A25	A25 BLOCK	3,967	-	호계동 25번지 일원	3,784	증)183	3,967	환지계획시 획지세분
A26	A26 BLOCK	6,307	-	호계동 44번지 일원	6,241	증) 66	6,307	환지계획시 획지세분
A27	A27 BLOCK	2,274	-	호계동 521번지 일원	2,203	증) 71	2,274	환지계획시 획지세분
A28	A28 BLOCK	3,282	-	호계동 439번지 일원	3,305	감) 23	3,282	환지계획시 획지세분
A29	A29 BLOCK	3,822	-	호계동 488번지 일원	3,822	-	3,822	환지계획시 획지세분
A30	A30 BLOCK	3,658	-	호계동 515-2번지 일원	3,688	감) 30	3,658	환지계획시 획지세분
A31	A31 BLOCK	6,369	-	호계동 478-1번지 일원	6,498	감)129	6,369	환지계획시 획지세분
A32	A32 BLOCK	5,378	-	호계동484-1번지 일원	5,378	-	5,378	환지계획시 획지세분
A33	A33 BLOCK	4,564	-	호계동 481번지 일원	4,564	-	4,564	환지계획시 획지세분
A34	A34 BLOCK	4,766	-	호계동 490-3번지 일원	4,755	증) 11	4,766	환지계획시 획지세분
A35	A35 BLOCK	3,423	-	호계동 502번지 일원	3,392	증) 31	3,423	환지계획시 획지세분
A36	A36 BLOCK	4,161	-	호계동 501-5번지 일원	4,223	감) 62	4,161	환지계획시 획지세분
A37	A37 BLOCK	2,864	-	호계동 493-1번지 일원	2,663	증)201	2,864	환지계획시 획지세분
A38	A38 BLOCK	3,887	-	매곡동 129-1번지 일원	3,805	증) 82	3,887	환지계획시 획지세분
A39	A39 BLOCK	3,811	-	매곡동 128번지 일원	3,811	-	3,811	환지계획시 획지세분
A40	A40 BLOCK	3,879	-	매곡동 119-1번지 일원	3,879	-	3,879	환지계획시 획지세분
A41	A41 BLOCK	3,486	-	매곡동 118번지 일원	3,486	-	3,486	환지계획시 획지세분

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
A42	A42 BLOCK	4,699	-	매곡동 768번지 일원	4,654	증) 45	4,699	환지계획시 획지세분
A43	A43 BLOCK	4,019	-	매곡동 111번지 일원	4,019	-	4,019	환지계획시 획지세분
A44	A44 BLOCK	4,351	-	매곡동 769-1번지 일원	4,305	증) 46	4,351	환지계획시 획지세분
A45	A45 BLOCK	5,231	-	호계동 1-4번지 일원	5,231	-	5,231	환지계획시 획지세분
A46	A46 BLOCK	4,542	-	매곡동 788번지 일원	4,433	증)109	4,542	환지계획시 획지세분
A47	A47 BLOCK	2,277	-	매곡동 784-1번지 일원	2,277	-	2,277	환지계획시 획지세분
A48	A48 BLOCK	3,905	-	호계동 148번지 일원	3,758	증)147	3,905	환지계획시 획지세분
A49	A49 BLOCK	3,732	-	호계동 157번지 일원	3,732	-	3,732	환지계획시 획지세분
A50	A50 BLOCK	3,508	-	호계동 126-1번지 일원	3,434	증) 74	3,508	환지계획시 획지세분
A51	A51 BLOCK	4,626	-	호계동 150번지 일원	4,626	-	4,626	환지계획시 획지세분
A52	A52 BLOCK	2,502	-	호계동 100-1번지 일원	2,502	-	2,502	환지계획시 획지세분
A53	A53 BLOCK	3,918	-	호계동 98-2번지 일원	3,918	-	3,918	환지계획시 획지세분
A54	A54 BLOCK	5,565	-	호계동 104-2번지 일원	5,565	-	5,565	환지계획시 획지세분
A55	A55 BLOCK	3,596	-	호계동 133번지 일원	3,516	증) 80	3,596	환지계획시 획지세분
A56	A56 BLOCK	4,328	-	호계동 104-16번지 일원	4,328	-	4,328	환지계획시 획지세분
A57	A57 BLOCK	5,603	-	호계동 123-5번지 일원	5,380	증)223	5,603	환지계획시 획지세분
A58	A58 BLOCK	5,682	-	호계동 128-5번지 일원	5,682	-	5,682	환지계획시 획지세분
A59	A59 BLOCK	4,108	-	호계동 124-1번지 일원	4,108	-	4,108	환지계획시 획지세분

□ 공동주택용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	114,236	-	-	113,767	증)469	114,236
B1	B1 BLOCK	55,122	-	매곡동 101-1번지 일원	55,127	감) 5	55,122
B2	B2 BLOCK	59,114	-	매곡동 산187-15번지 일원	58,640	증)474	59,114

□ 준주거용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	48,844	-	-	48,822	증) 22	48,844	-
C1	C1 BLOCK	4,345	-	매곡동 122번지 일원	4,333	증) 12	4,345	환지계획시 획지세분
C2	C2 BLOCK	3,740	-	매곡동 109-1번지 일원	3,740	-	3,740	환지계획시 획지세분
C3	C3 BLOCK	3,793	-	매곡동 90번지 일원	3,793	-	3,793	환지계획시 획지세분
C4	C4 BLOCK	3,775	-	호계동 97번지 일원	3,775	-	3,775	환지계획시 획지세분
C5	C5 BLOCK	3,978	-	호계동 104-18번지 일원	3,978	-	3,978	환지계획시 획지세분
C6	C6 BLOCK	3,232	-	호계동 117번지 일원	3,232	-	3,232	환지계획시 획지세분
C7	C7 BLOCK	3,631	-	호계동 119-4번지 일원	3,631	-	3,631	환지계획시 획지세분
C8	C8 BLOCK	4,392	-	호계동 424-3번지 일원	4,382	증) 10	4,392	환지계획시 획지세분
C9	C9 BLOCK	3,604	-	호계동 6-1번지 일원	3,604	-	3,604	환지계획시 획지세분
C10	C10 BLOCK	3,728	-	호계동 7-12번지 일원	3,728	-	3,728	환지계획시 획지세분
C11	C11 BLOCK	3,980	-	호계동 104-20번지 일원	3,980	-	3,980	환지계획시 획지세분
C12	C12 BLOCK	3,230	-	호계동 110번지 일원	3,230	-	3,230	환지계획시 획지세분
C13	C13 BLOCK	3,416	-	호계동 62-1번지 일원	3,416	-	3,416	환지계획시 획지세분

□ 기반시설용지

1) 주차장

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	5,316	-	-	5,316	-	5,316	-
D1	D1 BLOCK	2,493	-	호계동 산5-1번지 일원	2,493	-	2,493	주차장 77호
D2	D2 BLOCK	2,823	-	호계동 59-1번지 일원	2,823	-	2,823	주차장 78호

2) 공원

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	39,929	-	-	39,845	증)84	39,929	-
E1	E1 BLOCK	10,538	-	호계동 152번지 일원	10,538	-	10,538	근린공원 44호 유수지25호(3,188㎡) 중복 결정
E2	E2 BLOCK	10,307	-	호계동 51-2번지 일원	10,307	-	10,307	근린공원 45호 유수지26호(3,313㎡) 중복 결정
E3	E3 BLOCK	10,316	-	호계동 479-1번지 일원	10,232	증)84	10,316	근린공원 94호 유수지27호(2,826㎡) 중복 결정
E4	E4 BLOCK	1,817	-	매곡동 110-7번지 일원	1,817	-	1,817	어린이공원 308호
E5	E5 BLOCK	2,451	-	호계동 124-1번지 일원	2,451	-	2,451	어린이공원 309호
E6	E6 BLOCK	1,500	-	호계동 산8번지 일원	1,500	-	1,500	어린이공원 310호
E7	E7 BLOCK	1,500	-	호계동 65번지 일원	1,500	-	1,500	어린이공원 311호
E8	E8 BLOCK	1,500	-	호계동 515번지 일원	1,500	-	1,500	어린이공원 312호

3) 녹지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	16,518	-	-	16,516	증) 2	16,518	-
F1	F1 BLOCK	16,432	-	대로2-31호선 변	16,442	감)10	16,432	녹지 49호(경관녹지)
F2	F2 BLOCK	86	-	대로2-21호선 변	74	증)12	86	녹지 50호(완충녹지)

4) 학교

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	39,123	-	-	39,041	증)82	39,123	-
G1	G1 BLOCK	12,627	-	호계동 산22-1번지 일원	12,627	-	12,627	학교 174호 (중학교)
G2	G2 BLOCK	13,086	-	매곡동 776번지 일원	13,004	증)82	13,086	학교175호 (고등학교)
G3	G3 BLOCK	13,410	-	호계동 9-2번지 일원	13,410	-	13,410	학교176호 (초등학교)

5) 공공공지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비 고
			번호	위치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계	-	10,530	-	-	10,497	증)33	10,530	-
H1	H1 BLOCK	10,530	-	매곡동 795-10번지 일원	10,497	증)33	10,530	수로(마동천)

마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 지형도면(변경) 승인조서

□ 단독주택용지

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계획내용
A1~A37	A1 BLOCK ~ A37 BLOCK (136,933㎡)	용도	• 허용용도 - 국토의계획및이용에관한법률 및 울산광역시 도시계획조례에서 허용하는 제1종일반주거지역 안에서 건축 가능한 건축물 단, 아래 시설을 제외한다. 건축법 시행령 별표1 ◦ 제6호의 종교시설 중 나목 ◦ 제17호의 공장 ◦ 제18호의 창고시설 중 조립식 건축물, 알루미늄 복합패널을 건축물 외벽재료로 사용한 시설 - 학교보건법의 규정에 의한 학교환경위생 정화구역내 일 경우 금지시설 제외 • 불허용도 - 허용용도 외의 건축물
		건폐율	• 60%이하
		용적률	• 150%이하
		높이	• 3층이하
		배치	• 시행지침서 참조
		형태	• 시행지침서 참조
		색채	• 시행지침서 참조
		건축선	• 해당사항 없음

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계획내용
A38~A59	A38 BLOCK ~ A59 BLOCK (91,255㎡)	용도	• 허용용도 - 국토의계획및이용에관한법률 및 울산광역시 도시계획조례에서 허용하는 제2종일반주거지역 안에서 건축 가능한 건축물 단, 아래 시설을 제외한다. 건축법 시행령 별표1 ◦ 제2호 공동주택 중 아파트 ◦ 제6호 종교시설 중 나목 ◦ 제17호 공장 ◦ 제18호의 창고시설 중 조립식 건축물, 알루미늄 복합패널을 건축물 외벽재료로 사용한 시설 ◦ 제20호 자동차 관련시설(단, 주차장, 세차장 가능) - 학교보건법의 규정에 의한 학교환경위생 정화구역내 일 경우 금지시설 제외 • 불허용도 - 허용용도 외의 건축물
		건폐율	• 60%이하
		용적률	• 200%이하
		높이	• 5층이하
		배치	• 시행지침서 참조
		형태	• 시행지침서 참조
		색채	• 시행지침서 참조
		건축선	• 해당사항 없음

□ 공동주택용지

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계획내용
B1, B2	B1 BLOCK, B2 BLOCK (114,236㎡)	용도	• 허용용도 - 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트 - 주택법 제2조 제6호, 제7호의 부대시설 및 복리시설 - 학교보건법의 규정에 의한 학교환경위생 정화구역내일 경우 금지시설 제외 • 불허용도 - 허용용도 외의 건축물
		건폐율	• 20%이하
		용적률	• 250%이하
		높이	• 40층이하
		배치	• 시행지침서 참조
		형태	• 시행지침서 참조
		색채	• 시행지침서 참조
		건축선	• 건축한계선 지정 - 마동천변, 공동주택 북측 및 동측 : 폭원10m, 공동주택 남측 : 폭원7m • 지구단위계획 결정도면 참조

□ 준주거용지

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계획내용
C1~C13	C1 BLOCK ~ C13 BLOCK (48,844㎡)	용도	• 허용용도 - 국토의계획및이용에관한법률 및 울산광역시 도시계획조례에서 허용하는 준주거지역 안에서 건축 가능한 건축물 단, 아래 시설을 제외한다. 건축법 시행령 별표1 ◦제2호 공동주택 중 아파트 ◦제4호 자목 중 장의사, 총포판매소, 차목 단란주점 ◦제6호 종교시설 중 나목 ◦제13호 운동시설 가목 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장 ◦제17호 공장 ◦제18호의 창고시설 중 조립식 건축물, 알루미늄 복합패널을 건축물 외벽재료로 사용한 시설 - 학교보건법의 규정에 의한 학교환경위생 정화구역내 일 경우 금지시설 제외 - 건축법시행령 별표1 제4호 타목 중 안마시술소는 지상3층 이하 입지를 금함 - 제9호 가목 중 정신병원 및 요양병원, 다목 장례식장은 울산광역시 북구 건축위원회에 상정하여 그 결과에 따라 건축가능 • 불허용도 - 허용용도 외의 건축물
		건폐율	• 70%이하
		용적률	• 350%이하 단, 공동주택의 경우 250%
		높이	• 7층이하
		배치	• 시행지침서 참조
		형태	• 시행지침서 참조
		색채	• 시행지침서 참조
		건축선	• 건축한계선 지정 - 도로와 접한 가구경계선 변 : 폭원1.5m • 지구단위계획 결정도면 참조

□ 기반시설용지

1) 주차장

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계획내용
D1, D2	D1 BLOCK, D2 BLOCK (5,316㎡)	용도	• 허용용도 - 주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설 (주차전용 건축물 포함) - 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의 10호 4항에서 규정하는 시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한함 - 학교보건법의 규정에 의한 학교환경위생 정화구역내 일 경우 금지시설 제외 • 불허용도 - 허용용도 외의 용도
		건폐율	• 90%이하
		용적률	• 450%이하
		높이	• 5층이하
		배치	• 해당사항 없음
		형태	• 해당사항 없음
		색채	• 해당사항 없음
		건축선	• 건축한계선 지정 - 주차장과 접한 가구경계선 변 : 폭원2m • 지구단위계획 결정도면 참조

2) 학교

도면 번호	위치 (가구번호)	구분	계획내용
G1~G3	G1 BLOCK~ G3 BLOCK (39,123㎡)	용도	• 허용용도 - 고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도 • 불허용도 - 허용용도 외의 용도
		건폐율	• 울산광역시 도시계획조례 및 관련 법규에 의함
		용적률
		높이
		배치	• 해당사항 없음
		형태	• 해당사항 없음
		색채	• 해당사항 없음
		건축선	• G1,G3 : 도로와 접한 경계선 변 폭원1.5~2.0m • G2 : 도로와 접한 경계선 변 폭원1.0~1.5m • 지구단위계획 결정도면 참조

바. 기타사항에 관한 지형도면(변경) 승인조서

□ 대지내 공지 등에 관한 계획

도면 번호	위치 (가구번호)	계획내용	비고
B1,B2	B1 BLOCK, B2 BLOCK	• 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 녹지대로 조성 - 마동천변, 공동주택 북측 및 동측 : 폭원10m - 공동주택 남측 : 폭원7m	-
C1~C13	C1 BLOCK~ C13 BLOCK	• 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성 (보행에 방해되는 일체의 시설 및 주차 금지) - 도로와 접한 가구경계선 변:폭원1.5m	-
D1,D2	D1 BLOCK, D2 BLOCK	• 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차폐조경으로 조성 - 주차장과 접한 가구경계선 변:폭원2m	-
G1~G3	G1 BLOCK~ G3 BLOCK	• 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 보도로 조성 - G1,G3 : 도로와 접한 경계선 변: 폭원1.5~2.0m - G2 : 도로와 접한 경계선 변: 폭원1.0~1.5m	-

□ 경관에 관한 계획(옥외광고물)

도면 번호	위치 (가구번호)	계획내용	비고
-	전지역	• 가로형 간판 설치를 원칙 • 간판의 수 : 업소당 1개소 이하	울산광역시 북구 옥외광고물 관리조례 및 시행지침서에 의함

□ 교통처리에 관한 계획

도면 번호	위치 (가구번호)	계획내용	비고
A1~A59	A1BLOCK ~ A59BLOCK	• 중로이상 도로의 가각부로부터 5m이내 차량진출입 불허 • 보행자 전용도로로부터 5m이내 차량진출입 불허 • 지구단위계획결정도 참조	-
B1,B2	B1BLOCK, B2BLOCK	• 중로이상 도로의 가각부로부터 50m이내 차량진출입 불허 • 지구단위계획결정도 참조	-
C1~C13	C1BLOCK ~ C13BLOCK	• 중로이상 도로의 가각부로부터 5m이내 차량진출입 불허 • 보행자 전용도로로부터 5m이내 차량진출입 불허 • 지구단위계획결정도 참조	-
G1~G3	G1BLOCK ~ G3BLOCK	• 도로의 가각부로부터 10m이내 차량진출입 불허 • 지구단위계획결정도 참조	-